Цены на жилье в Москве и Петербурге снизились в июне 2009 г. почти на 3%
По данным аналитического центра GED Analytics, темпы снижение цен предложения на жилье в Москве в июне были рекордными с начала года. По итогам июня
В Московской области цены предложения на жилье снизились за июнь на 1,8%. Квадратный метр в Подмосковье предлагают купить в среднем за 59500 рублей – на 1200 рублей дешевле, чем месяц назад. Для желающих приобрести типовую квартиру в области (
В Санкт-Петербурге за июнь рублевые цены предложения стали меньше на 2,9%. Квадратный метр в городе на Неве можно приобрести в среднем за 71 300 рублей – на 2200 рублей дешевле, чем месяц назад. Стоимость средней петербургской квартиры (
С начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на 14,4% в долларах. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и 16,6% в долларах. В Санкт-Петербурге цены предложения снизились в большей степени – на 14,4% в рублях и на 20,6% в долларах с начала года. Во всех трех регионах снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек.
В целом разница между ценами предложения и ценами реальных сделок продолжает сокращаться. Это стало возможным благодаря стабилизации экономической ситуации в стране после относительно резкого ее изменения осенью 2008 года. Информационно-психологический дисбаланс между чаяниями покупателей и желаниями продавцов жилья постепенно уменьшается. Продавцы более адекватно оценивают возможности покупателей, доходы большинства из которых снизились, а покупатели больше не ждут «чуда» - т.е. резкого падения цен на жилье. Сложившаяся тенденция медленного на 2%-3% в месяц снижения цен достаточно благоприятна для проведения альтернативных сделок. Однако традиционное летнее затишье не способствует активизации рынка - существенного роста числа сделок не стоит ожидать ранее конца лета.
Таблица 1. Цены на жилье в июнь
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения (округлено), руб. за кв. м на 30.06.2009 |
Прирост за июнь,% |
Прирост с начала |
|
Москва |
139000 |
-2,8% |
-7,7% |
|
Санкт-Петербург |
71300 |
-2,9% |
-14,4% |
|
Московская область |
59500 |
-1,8% |
-10,0% |
|
Москва, новостройки |
137600 |
-0,1% |
-4,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
140500 |
-3,0% |
-8,3% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
70700 |
-0,8% |
-11,6% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
87000 |
-2,7% |
-13,0% |
|
Московская область, новостройки |
57400 |
-1,6% |
-7,9% |
|
Московская область, вторичный рынок |
68000 |
-2,3% |
-8,4% |
Таблица 2. Цены на жилье в июне
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 30.06.2009 |
Прирост за июнь, % |
Прирост с начала |
|
Москва |
4442 |
-3,7% |
-14,4% |
|
Санкт-Петербург |
2279 |
-4,0% |
-20,6% |
|
Московская область |
1902 |
-2,8% |
-16,6% |
|
Москва, новостройки |
4398 |
-1,1% |
-11,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
4490 |
-3,9% |
-15,0% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
2260 |
-1,8% |
-18,1% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2780 |
-3,7% |
-19,4% |
|
Московская область, новостройки |
1834 |
-2,6% |
-14,6% |
|
Московская область, вторичный рынок |
2173 |
-3,3% |
-15,1% |
На 1 декабря 2009 г. в Москве запланировано открытие после реконструкции гостиницы «Украина». Отель сети Radisson Royal в Москве будет располагаться в обновленном здании гостиницы и станет флагманом компании, передает ИА Интерфакс со ссылкой на пресс-службу The Rezidor Hotel Group.
В гостинице будет 507 номеров и 38 современных апартаментов, оборудованных кухнями и предназначенных для длительного проживания. Оснащение каждого номера будет включать ЖК телевизор с диагональю 42 дюйма, интерактивное и спутниковое телевидение, бесплатный беспроводной доступ в Интернет, индивидуальное кондиционирование, систему автоматического пожаротушения, электронные минибары, подогреваемые полы в ванной комнате, а также эксклюзивные постельные и банные принадлежности и аксессуары.
В отеле Radisson Royal Moscow будут работать 4 ресторана, включая ресторан русской кухни, а также оборудованный летней террасой ресторан французской и азиатской высокой кухни, представленный известным московским ресторатором Аркадием Новиковым. На 30 и 31 этажах гостиницы разместятся изысканные рестораны итальянской и японской кухни, а также бар.
В гостинице предусмотрен современный конференц-центр на 1000 мест. В комплекс центра входят: 9 переговорных залов на 10-80 персон, большой конференц-зал площадью 450 кв. м, банкетный зал площадью 450 кв. м, а также деловой центр и библиотека.
К услугам посетителей и гостей гостиницы Radisson Royal, Moscow представлен оздоровительный центр общей площадью 4 тысячи кв. м, где предусмотрены бассейн длиной 50 м с 6 дорожками, джакузи, турецкая и финская бани, а также фитнес-зона, SPA-салон и детская комната.
На первом этаже отеля значительное место займет галерея мульти- и монобрендовых бутиков высокой моды. В магазинах торговой галереи мировые Luxury бренды.
Рядом с отелем Radisson Royal Moscow, на набережной Москвы-реки, расположится причал, от которого по расписанию будут курсировать 5 современных комфортабельных теплоходов-ресторанов.
«Открытие отеля Radisson Royal в Москве станет одним из важнейших событий в истории нашей компании», - отмечает президент и генеральный директор компании Rezidor Курт Риттер. - В свое время Rezidor стала первой международной гостиничной сетью, которая вышла на российский рынок».
В настоящий момент подходит к концу процесс восстановления интерьеров отеля и модернизации инженерных коммуникаций здания. В рамках проекта были сохранены и отреставрированы несколько произведений монументальной живописи, в том числе панно и фрески в вестибюле отеля.
Отель расположен на набережной Москвы-реки в самом центре столицы, на Кутузовском пр. Одно из главных преимуществ местоположения – непосредственная близость делового центра Москва-Сити и «Экспоцентра».