Падение на рынке загородного домостроения Петербурга достигло примерно на 40%
Несмотря на то что лето традиционно считается периодом активизации рынка загородного домостроения, в этом году на фоне кризиса эксперты отмечают спад спроса в этом сегменте примерно на 40%. За несколько месяцев рынок изменил полярность, сделав крен в сторону покупателя, причем небогатого. В результате девелоперы сосредоточились на «быстрых» продажах земельных участков под самострой (иногда даже без коммуникаций) и практически полностью отказались от новых элитных коттеджных проектов, пишет газета «РБК daily».
Выбор в окрестностях Петербурга сейчас довольно широк: в продаже 144 коттеджных поселка, а также 46 проектов, где есть отдельные коттеджи с землей или без. По данным «Петербургской недвижимости», на конец I квартала
«Наибольший интерес вызывают участки стоимостью до 1,5-2 млн. рублей. Их продают по 1-3 в месяц. Для сравнения, в
Тем не менее, эксперты уверяют, что интересны покупателям и готовые дома со всеми документами на строение и землю, но по достаточной невысокой стоимости. Если это дом для постоянного проживания, то его стоимость должна соотноситься с ценой городской квартиры. Таких предложений в окрестностях Петербурга почти нет. «Пожалуй, только «Балтрос» в поселении «Новая Ижора» (в предложении – дома от 3 млн. рублей), остальное не может сравниться по стоимости с городским жильем (коттеджи от 7-8 млн. рублей)», - говорит О.Трошева.
Кроме того, на фоне кризиса компании и физлица стали скупать участки в «хороших» садоводствах и строить там дома по «экономичным» технологиям (панель-каркас, Velox, газобетон и даже щиты) на продажу. В такой «полуорганизованной» застройке для сезонного проживания стоимость дома составляет от 2,5 млн. руб. Есть такие «сообщества» и ближе к городу, например на расстоянии
Что касается продаж в коттеджных поселках, то, по данным «Петербургской недвижимости», в 20% проектов не продано ни одного объекта (60% из них вышло на рынок в
Правительство Санкт-Петербурга предоставило территории для проектно-изыскательских работ нескольким компаниям, планирующим развивать промышленное производство.
Так, ООО «Крист-Ал» намерено построить предприятие по производству стройматериалов на участке
Производственно-складской комплекс на Ржевке, северо-восточнее д. 95 по Челябинской ул., намерено построить ООО «ОхтаФорм». Еще один промышленный проект в том же районе, на Братской ул., задуман ЗАО «Ист-Вест-Консалтинг». ООО «Дизайн-Проект» построит производственный комплекс на участке 33580 кв.м севернее д.4 по дороге на Металлострой в одноименной промзоне. Участок для производственной базы в Складском проезде (Обухово) предоставлен ЗАО «Экопром», занятому в сфере рециклинга.
Кроме того, правительство повторно выдало разрешение на изыскательские работы столичному ООО «Росавиоинвест» для строительства терминала для частных авиарейсов на участке