Москва выставляет на аукцион помещение в центре города начальной стоимостью 38 млн. рублей
Столичные власти приняли решение о выставлении на продажу нежилого помещения общей площадью 289,8 кв. м, расположенного в подвале жилого здания, постройки 1937 г., по адресу: улица Пятницкая, дом 59/19, строение 5 на Пятницкой ул. Степень износа по состоянию на 2002 г. составляет 40%. Здание обустроено водопроводом, канализацией, горячей водой, отоплением от ТЭЦ, электричеством, сообщили ИА Интерфакс в СГУП по продаже городского имущества.
Собственником здания является город. Начальная цена составляет 37,983 млн. рублей, а сумма задатка будет равна 20% от нее, то есть почти 7,6 млн. рублей. Заявки на участие в аукционе должны быть поданы не позднее 6 августа. Шаг аукциона будет равен 1 млн. рублей.
Рассказывая на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» о своем опыте реализации недвижимости по заказу застройщика в соответствии с ФЗ-214, руководитель коммерческого управления ИСК «Петрополь» Алена Милош отметила, что одной из наиболее сложных проблем было взаимодействие с Управлением Федеральной регистрационной службы.
В настоящее время большинство спорных вопросов решено, однако УФРС по-прежнему задерживает регистрацию договоров на срок 10-15 дней. «Между тем, закон устанавливает очень жесткий срок – 10 дней. А ведь каждое «телодвижение» – изменение предмета инвестиций, графика платежа, гражданского состояния дольщика – требует дополнительных соглашений, которые также должны регистрироваться в УФРС», говорит она.
«До регистрации договора дольщик не может произвести оплату по ипотечному кредиту, а в случае срыва графика ему приходится переоформлять кредит в банке заново, что сопряжено с большой затратой времени и сил. Естественно, что в таких случаях дольщики волнуются и высказывают претензии, естественно, застройщику», подтверждает коммерческий директор ООО «ГДСК» Екатерина Немченко.
Представители застройщиков высказывают опасения, что массовый переход строительных компаний к работе по ФЗ-214 приведет к перегрузке УФРС и увеличит сроки регистрации договоров.
Если все застройщики 362 многоквартирных домов, строящихся в Петербурге, одновременно подадут заявки в ФРС, то перегрузка неизбежна, согласился председатель Стройкомитета Вячеслав Семененко. Чтобы ее предотвратить, комитет будет запрашивать от застройщиков графики перехода к работе по закону 214-ФЗ, отметил он.