Эксперты: Рынки нерудных материалов и бетона Петербурга в мае продемонстрировали рост
По данным аналитиков группы компаний СЗНК, поставки щебня с карьеров в мае составили 1,125 млн. куб. м, продемонстрировав прирост к апрелю на 9%.
Структура отгрузок карьеров по регионам в этом году изменилась. Карьеры Ленинградской области переориентировали часть объемов на другие регионы – Вологодскую, Новгородскую, Архангельскую области.
Крупнейшим потребителем нерудных материалов является ОАО «РЖД», на долю которого в мае пришлось 22% щебня с карьеров Ленобласти и Карелии. Закупки «РЖД» стали фактором роста поставок с карьеров в апреле-мае.
Результаты ценового мониторинга свидетельствуют о стабилизации цен у большинства поставщиков щебня. Последние 2 месяца цены в Санкт-Петербурге и Ленобласти сохраняются на уровне 990 руб. за 1 куб. м. фракции 5-20 (на площадке). В перспективе, с ростом объемов дорожных работ, не исключен плавный рост цен на крупные фракции.
Емкость рынка бетона в мае не изменилась по сравнению с апрелем и составила 189,5 тысячи куб. м. При этом 79% объемов пришлись на 10 крупнейших производителей. Впервые с начала года зафиксирован рост продаж в десятке крупнейших производителей – на 7%. Это свидетельствует о том, что у крупных и устойчивых компаний растет потребность в качественном бетоне для поставок на масштабные строительные проекты.
Результаты ценового мониторинга фиксируют среднерыночную цену на наиболее распространенную марку B 25 на уровне 2530 рублей за 1 куб.м. По свидетельству опрошенных компаний-производителей, эта цена находится на грани окупаемости и ее дальнейшее снижение приведет к отрицательной рентабельности.
Основными двигателями спроса на бетон в мае выступают крупнейшие инвестпроекты с государственным и иностранным участием такие как «Балтийская жемчужина», Западный скоростной диаметр, городская программа дорожного строительства и реконструкции, коммерческая недвижимость с иностранным участием, например, автомобильные заводы Hyundai и Nissan .
В целом, в мае на рынок нерудных материалов и рынок товарных бетонов демонстрируют тенденцию к стабилизации как цен, так и объемов продаж.
Как заявил префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев, в Перово планируется снести 90% 5-этажек. Специфика района в том, что из 537 домов – 318 – пятиэтажки, большинство из которых заметно обветшало. Н.Евтихиев сообщил, что инвентаризация жилого фонда, проведенная префектурой совместно с управой района, показала, что 90% этих домов не соответствуют современным требованиям комфортного жилья и могут пойти под снос. Соответствующие предложения были направлены в правительство Москвы. В районе планируется оставить только 29 пятиэтажек – улучшенной планировки с высокими потолками и большими кухнями. В них будет проведен капитальный ремонт.
Впрочем, уточнил Н.Евтихиев, следует понимать, что 5-этажные дома будут снесены не в одночасье, а в течение 20 лет. Тем более, что комплексный проект реконструкции всего района подобный тому, который уже есть в Новогиреево, пока находится в разработке.
Однако проекты планировок стартовых кварталов - 11-12 и 21-22 - уже готовы. Из-за кризиса работы в квартале 11-12, которые собирались начать во II полугодии
Н.Евтихиев отметил: «Ни одна из московских программ не свернута. В