Массовый переход застройщиков к работе по 214-ФЗ может перегрузить УФРС
Рассказывая на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» о своем опыте реализации недвижимости по заказу застройщика в соответствии с ФЗ-214, руководитель коммерческого управления ИСК «Петрополь» Алена Милош отметила, что одной из наиболее сложных проблем было взаимодействие с Управлением Федеральной регистрационной службы.
В настоящее время большинство спорных вопросов решено, однако УФРС по-прежнему задерживает регистрацию договоров на срок 10-15 дней. «Между тем, закон устанавливает очень жесткий срок – 10 дней. А ведь каждое «телодвижение» – изменение предмета инвестиций, графика платежа, гражданского состояния дольщика – требует дополнительных соглашений, которые также должны регистрироваться в УФРС», говорит она.
«До регистрации договора дольщик не может произвести оплату по ипотечному кредиту, а в случае срыва графика ему приходится переоформлять кредит в банке заново, что сопряжено с большой затратой времени и сил. Естественно, что в таких случаях дольщики волнуются и высказывают претензии, естественно, застройщику», подтверждает коммерческий директор ООО «ГДСК» Екатерина Немченко.
Представители застройщиков высказывают опасения, что массовый переход строительных компаний к работе по ФЗ-214 приведет к перегрузке УФРС и увеличит сроки регистрации договоров.
Если все застройщики 362 многоквартирных домов, строящихся в Петербурге, одновременно подадут заявки в ФРС, то перегрузка неизбежна, согласился председатель Стройкомитета Вячеслав Семененко. Чтобы ее предотвратить, комитет будет запрашивать от застройщиков графики перехода к работе по закону 214-ФЗ, отметил он.
В постановление «О подготовке ЖКХ Мурманской области к работе в осенне-зимний период 2009/2010 гг.» правительство региона внесло изменения.
В частности, органам местного самоуправления рекомендуется до 1 августа 2009 г. провести инвентаризацию и предоставить министерству энергетики и ЖКХ области перечень бесхозяйных инженерных сетей, находящихся на территории МО, с указанием их основных технических характеристик и фактического состояния, а также утвержденные планы-графики оформления их в муниципальную собственность.
Также 2 раза в месяц МО будут предоставлять в министерство информацию о состоянии взаиморасчетов ресурсоснабжающих организаций с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и иными специализированными потребительскими кооперативами за потребленные коммунальные услуги.
Об итогах подготовки ЖКХ региона к работе в осенне-зимний период 2009/2010 гг. министерство доложит на заседании правительства Мурманской области в октябре 2009 г.
Этим же постановлением утвержден новый состав областной межведомственной комиссии по подготовке ЖКХ к работе в осенне-зимний период. Ее председателем назначен заместитель губернатора Алексей Савин, а его заместителем стал министр энергетики и ЖКХ Геннадий Микичура, сообщает пресс-служба правительства региона.