Массовый переход застройщиков к работе по 214-ФЗ может перегрузить УФРС
Рассказывая на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» о своем опыте реализации недвижимости по заказу застройщика в соответствии с ФЗ-214, руководитель коммерческого управления ИСК «Петрополь» Алена Милош отметила, что одной из наиболее сложных проблем было взаимодействие с Управлением Федеральной регистрационной службы.
В настоящее время большинство спорных вопросов решено, однако УФРС по-прежнему задерживает регистрацию договоров на срок 10-15 дней. «Между тем, закон устанавливает очень жесткий срок – 10 дней. А ведь каждое «телодвижение» – изменение предмета инвестиций, графика платежа, гражданского состояния дольщика – требует дополнительных соглашений, которые также должны регистрироваться в УФРС», говорит она.
«До регистрации договора дольщик не может произвести оплату по ипотечному кредиту, а в случае срыва графика ему приходится переоформлять кредит в банке заново, что сопряжено с большой затратой времени и сил. Естественно, что в таких случаях дольщики волнуются и высказывают претензии, естественно, застройщику», подтверждает коммерческий директор ООО «ГДСК» Екатерина Немченко.
Представители застройщиков высказывают опасения, что массовый переход строительных компаний к работе по ФЗ-214 приведет к перегрузке УФРС и увеличит сроки регистрации договоров.
Если все застройщики 362 многоквартирных домов, строящихся в Петербурге, одновременно подадут заявки в ФРС, то перегрузка неизбежна, согласился председатель Стройкомитета Вячеслав Семененко. Чтобы ее предотвратить, комитет будет запрашивать от застройщиков графики перехода к работе по закону 214-ФЗ, отметил он.
2 июля состоится торжественное открытие нового торгового комплекса «Каширский Двор». Он находится на территории рынка строительных материалов «Каширский двор-1». Размер инвестиций в строительство комплекса превысил 42 млн. долларов. На площади 21 тысяча кв. м разместится более 190 магазинов.
ТК «Каширский Двор» предполагает создание новой модели торговли, объединяющей преимущества уже существующих форматов (рынков и торговых комплексов).
Здание нового комплекса соответствует всем современным требованиям торговли. В ТК «Каширский двор» соблюдены все строительные нормы и стандарты пожарной безопасности.
Сегодня под маркой «Каширский двор» работает 3 строительных рынка общей площадью 50 тысяч кв. м, которая после открытия торгового комплекса увеличится до 70 тысяч.