Подмосковье в 2008 г. заработало 2 млрд. рублей от использования имущества
В бюджет Московской области в 2008 г. поступило свыше 2 млрд. рублей неналоговых доходов от использования имущества, находящегося в собственности региона, сообщил на заседании Мособлдумы министр имущественных отношений региона Алексей Бодунков, передает ИА Интерфакс.
По его словам, в реестре имущества области содержится свыше 1000 организаций, более 120 тысяч объектов недвижимости. «В 2008 г. оформлено свидетельств о праве собственности Московской области на 1,5 тысячи объектов», - отметил А.Бодунков.
Сегодня инвесторы готовы покупать объекты с дисконтом порядка 22-25%, а продавцы говорят о 15%. Соответственно на рынке почти нет сделок, что вызывает обеспокоенность участников CRE Russian Regions Summit 2009. «Чем дольше будет дно затягиваться, тем сложнее будет из него выходить», считает Михаил Уринсон, управляющий директор ИДК «Алур».
С учетом distressed assets, сегодня целесообразно приобретать объекты с большим дисконтом, но только те, что прошли стадию рисков: получили проектно-разрешительную документацию, частично начали строительно-монтажные работы. Во время кризиса такие объекты можно постепенно достраивать, в ожидании подъема спроса, который наступит через 2-3 года.
«Инвесторов сегодня интересуют только объекты на завершающейся стадии, как минимум 60% готовности, - уверена Марианна Романовская, заместитель директора по развитию бизнеса компании TriGranit Development Russia. - Также рассматриваются проекты, которые строятся на собственные средства компании».