Москва. Нормы прямого действия
Для российского банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%.
Для любого банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%, поскольку иначе кредит не покрывает инфляцию, считает глава экспертного совет временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
В столице увеличатся взносы за страховку квартиры.
В начале следующего года размер страхового возмещения ущерба за пострадавшее жилье в Москве заметно увеличится. Страховые выплаты для москвичей, страхующих жилье по индивидуальной программе, в 2006 году достигнут 25 тыс. руб. с каждого кв. метра общей площади (сейчас – 17 тыс. рублей). Соответственно, повысится и размер страховых взносов – вместо нынешних 90 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц они станут ежемесячно выкладывать по 1 руб. 50 коп.
По данным Городского центра жилищного страхования, сейчас взнос за страховку московской квартиры составляет 60 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц. А в будущем году размер ежемесячного страхового взноса планируется поднять до 90 коп. с каждого «квадрата» общей площади.
Таким образом, появится возможность повысить сумму выплат при наступлении страхового случая ущерба: сейчас он равняется 13 тыс. 500 руб. с 1 кв. метр общей площади жилого помещения, а после нового года вырастет до 17 тыс. руб. с 1 кв. метр.
Источник: РБК-Недвижимость
По данным Городского центра жилищного страхования, сейчас взнос за страховку московской квартиры составляет 60 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц. А в будущем году размер ежемесячного страхового взноса планируется поднять до 90 коп. с каждого «квадрата» общей площади.
Таким образом, появится возможность повысить сумму выплат при наступлении страхового случая ущерба: сейчас он равняется 13 тыс. 500 руб. с 1 кв. метр общей площади жилого помещения, а после нового года вырастет до 17 тыс. руб. с 1 кв. метр.
Источник: РБК-Недвижимость