Москва. Нормы прямого действия
Для российского банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%.
Для любого банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%, поскольку иначе кредит не покрывает инфляцию, считает глава экспертного совет временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
Стеновые панели для строительства в Петербурге нового завода «Knauf» будет поставлять ЗАО «Т-Бетон».
ЗАО «Т-Бетон», входящее в холдинг «М-Индустрия», стало победителем тендера на поставку стеновых панелей для строительства нового завода «Knauf» по производству гипсокартонных плит.
Уникальность данного события заключается в том, что в перечне требований заказчика – компании «Кнауф Гипс Санкт-Петербург» были условия, которые на сегодняшний день являются редкостью в отечественной практике строительного рынка. А именно: применение в качестве утеплителя экструзионного вспененного полистирола, вместо пенопласта или минеральной ваты; высокое качества лицевых поверхностей стеновых панелей, которые не должны требовать дополнительной обработки на стройплощадке; сжатые сроки изготовления продукции. Кроме того, одним из условий тендера было посещение заказчиком производства поставщика продукции.
Стоимость 1 кв. метра стеновой панели составляет 1950 рублей. Первая партия продукции – 31 панель обшей площадью 248,12 кв. метров уже изготовлена и доставлена в компанию «Кнауф Гипс Санкт-Петербург». Заказчик еще раз убедился в высоком качестве изделий ЗАО «Т-Бетон» и в правильности выбора поставщика.
Экструзионный вспененный полистирол – новейший материал для теплозащиты, изготавливается методом экструзии из полистирола общего назначения. Благодаря своей структуре экструзионный вспененный полистирол обладает стабильными теплотехническими показателями и необычайно высокой прочностью на сжатие. Основной недостаток материала – высокая цена. Он в 5 раз дороже пенопласта и в 2-3 раза минеральной ваты.
«Мы выиграли тендер, несмотря на то, что цена на нашу продукцию выше, чем у конкурентов, – говорит директор по маркетингу ЗАО «Т-Бетон» Айбек Аманбаев. – Современное оборудование, установленное на предприятии, а также постоянная работа по освоению и внедрению новых технологий, позволяет производить нам изделия высокого качества. Это стало одним из решающих факторов для заказчика».
АСН-Инфо