Москва. Нормы прямого действия
Для российского банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%.
Для любого банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%, поскольку иначе кредит не покрывает инфляцию, считает глава экспертного совет временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
Компания «СТТ Групп» построит в Москве сеть торговых центров стоимостью $300-400 млн.
Компания «СТТ Групп», которую возглавляет предприниматель Шалва Чигиринский, до 2008 года построит в Москве сеть торговых центров «Молл Гэллери» из 6 объектов. Общая стоимость этого проекта составляет $300-400 млн, сообщил Чигиринский на пресс-конференции в среду в Москве. Соинвестором строительства торговых центров выступает гипермаркет Real, который входит в германскую группу METRO.
По словам г-на Чигиринского, первый торговый центр откроется 6 октября в Братеево. Его общая площадь составляет 35 тыс. кв. метров, из них 17 тыс. кв. метров занимает Real. Следующий торговый центр площадью 25 тыс. кв. метров будет открыт в ноябре в Отрадном. В эти два проекта уже вложено приблизительно $120-150 млн.
«Мы уже приобрели площадку в Митино, где будет построен следующий торговый центр общей площадью вместе с парковкой около 80 тыс. кв. метров. Инвестиции в проект составят $80 млн», – отметил Шалва Чигиринский. В дальнейшем предполагается открыть еще три торговых центра.
«СТТ Групп» является генеральным девелопером сети «Молл Гэллери». Компания также занимается строительством элитной недвижимости в центральной части Москвы. Кроме того, компания готовится к строительству комплекса зданий в деловом центре «Москва-Сити» и культурно-развлекательного центра в Нагатинской пойме.
Источник: «Интерфакс»