Москва. Нормы прямого действия
Для российского банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%.
Для любого банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%, поскольку иначе кредит не покрывает инфляцию, считает глава экспертного совет временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
Национальная ипотечная компания объявила о выпуске рублевых кредитных продуктов на покупку жилья.
В пресс-службе компании уточнили, что речь идет об ипотечных кредитах «Столица» и «Региональный».
Размер кредита «Столица» может составлять от 260 тыс. рублей до 14 млн 500 рублей, процентная ставка 14,5% годовых. По данному кредиту можно купить квартиру на вторичном рынке Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Размер авансового платежа составляет не менее 25% от стоимости приобретаемой квартиры, а срок кредитования не превышает десяти лет.
Кредит «Региональный» имеет две основные особенности: во-первых, размер кредита может варьироваться от 260 тыс. рублей до 9 млн рублей, и второе, приобретение недвижимости возможно только на региональном рынке.
Напомним, что Национальная ипотечная компания была зарегистрирована 1 апреля 2003 года. Ее единственным учредителем выступил Национальный резервный банк.
Источник: М2
Размер кредита «Столица» может составлять от 260 тыс. рублей до 14 млн 500 рублей, процентная ставка 14,5% годовых. По данному кредиту можно купить квартиру на вторичном рынке Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Размер авансового платежа составляет не менее 25% от стоимости приобретаемой квартиры, а срок кредитования не превышает десяти лет.
Кредит «Региональный» имеет две основные особенности: во-первых, размер кредита может варьироваться от 260 тыс. рублей до 9 млн рублей, и второе, приобретение недвижимости возможно только на региональном рынке.
Напомним, что Национальная ипотечная компания была зарегистрирована 1 апреля 2003 года. Ее единственным учредителем выступил Национальный резервный банк.
Источник: М2