Москва. Нормы прямого действия
Для российского банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%.
Для любого банка ставка по ипотечному кредиту не может быть меньше 12%, поскольку иначе кредит не покрывает инфляцию, считает глава экспертного совет временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
«В мировой практике считается, что 10% в национальной валюте – это граница массовой ипотеки…Для российского банка кредит не может быть менее 12%, поскольку иначе не покрывает инфляцию. Плюс банк должен иметь маржу, то есть еще не менее 1,5%, добавьте страховку и другие накладные расходы – для заемщика это уже 16% годовых в рублях. Все остальное – это по существу социальная ипотека. То есть государство определяет, как оно может реально совместить коммерческие интересы банков и граждан», – цитирует Ивана Грачева его пресс-служба.
По его словам, для развития социальной ипотеки государство может дать деньги банкам, может дать их ипотечному агентству, чтобы оно выпускало ценные бумаги. Иван Грачев подчеркивает, что он сторонник схемы, когда средства передаются непосредственно гражданам нормами прямого действия. «Иными словами, должен быть закон о поддержке групп граждан. К сожалению, депутаты говорят об этом много, но закон принимать не хотят», – говорит эксперт.
По мнению Ивана Грачева, государство должно помогать приобретать жилье учителям, военным, молодым семьям. «Примерно 5% граждан должны иметь возможность получить квартиру без внесения средств. Например, дети-сироты, после того, как достигнут совершеннолетнего возраста и начнут самостоятельную жизнь, или люди, потерявшие все из-за стихийного бедствия», – подчеркивает Грачев.
Источник: М2
Госдума обратилась к премьеру в связи с неисполнением органами госвласти мер, направленных на обеспечение граждан жильем.Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла обращение к премьер-министру Михаилу Фрадкову в связи с неисполнением органами госвласти мер, направленных на обеспечение граждан жильем.
Обращение направляется в связи с тем, что федеральные органы исполнительной власти, по мнению парламентариев, не принимают мер по реализации положений Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса и других законов, направленных на формирование рынка доступного жилья и выполнение приоритетного национального проекта по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем.
Как отмечается в постановлении депутатов, по состоянию на 1 октября 2005 года издано только 6 нормативных актов из 41 правового акта, предусмотренного правительством РФ в 2005 году и необходимого для реализации пакета законов, направленных на формирование рынка доступного жилья.
Министерство регионального развития РФ и другие федеральные органы исполнительной власти не выполняют свои функции по подготовке нормативно-правовых актов в сфере градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства в сроки, установленные правительством, отмечается в постановлении.
Особое беспокойство депутатов вызывает отсутствие нормативно- правовых актов о регулировании цен на товары и услуги организаций ЖКХ.
В связи с этим Дума просит Михаила Фрадкова рассмотреть вопросы, связанные с принятием необходимых правовых документов, и дать поручения министерству регионального развития и другим органам госвласти подготовить к изданию необходимые нормативно-правовые акты.
Кроме того, депутаты рекомендуют правительству и органам власти субъектов РФ принять меры по недопущению повышения тарифов на услуги организаций ЖКХ до утверждения необходимых правовых актов.
Источник: «Интерфакс»