Цены на жилье на вторичном рынке в целом по России продолжают падать, хотя и медленно


25.06.2009 21:07

Российская гильдия риэлторов на основе обсчета данных Единой базы РГР подготовила аналитическую справку о ценах на жилье в городах России. База обновляется ежедневно. На 1 июня 2009 г. в ней представлено более 350 тысяч объектов из 42 регионов РФ.

В расчете участвуют предложения на вторичном рынке городов России. В качестве основного параметра принята средняя цена предложения 1 кв. м в разных городах, с вычислением вектора и размера прироста цен. Средняя цена 1 кв. м в городе подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям с датой обновления не старше 3 месяцев.

Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России
по состоянию на 1 июня 2009 г.:

Города

Ср.цена предложения
(руб./кв.м)

Относительно
апреля (%)

Москва

170216

-0,5

С-Петербург

88026

-3,0

Московская обл.

77212

+1,5

Краснодар

56740

+0,4

Новосибирск

53047

-3,3

Н.Новгород

53005

-2,6

Ростов-на-Дону

51156

-3,4

Иркутск

50743

-1,1

Красноярск

46106

-0,8

Томск

45213

-2,4

Липецк

44587

-2,2

Хабаровск

43178

-2,0

Тюмень

42747

-3,6

Казань

39254

-1,7

Воронеж

38505

-2,9

Брянск

37026

-3,9

Смоленск

36648

-2,8

Мурманск

35675

-2,7

Ульяновск

33155

-1,1

Курск

32696

-2,2

Омск

32130

-4,9

Тольятти

31700

-1,7

 




24.06.2009 19:04

В своем выступлении на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» заместитель председателя городского Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) Андрей Сорочинский высоко оценил принятое 21 апреля 2009 г. постановление правительства РФ №334, вводящее ряд преференций для ряда потребителей при заключении договоров о техприсоединении к сетям компаний.

В числе преимуществ, которые получают физические лица, запрашивающие объем энергопотребления до 15 кВт/час и юридические – до 100 кВт/час, входит не только возможность получения техусловий в 30-дневный и подключения в 6-месячный срок, а также рассрочки платежа, но и отсутствие необходимости согласования проектной документации с Ростехнадзором. Кроме того, постановление позволяет этим пользователям истребовать возвращения средств за неиспользованную мощность, напомнил А.Сорочинский. Помимо этого, документ обязывает сбытовые компании раскрывать информацию о возможности технологического подключения, что повышает прозрачность работы в отрасли.

А.Сорочинский признает, что практическое применение постановления создает дополнительные риски для распределяющих компаний, источники дохода которых в период кризиса существенно сократились. По его сведениям, в I квартале 2009 г. выручка ОАО «Ленэнерго» от оплаты техприсоединения была в 4 раза меньше, чем за соответствующий период 2008 г.

В то же время, отметил А.Сорочинский, высокая степень износа распределительных сетей не позволяет распространить вышеназванные преференции, в том числе фиксированный низкий тариф, на потребителей более мощных энергетических нагрузок.