Средняя стоимость 1 кв. м в жилья Москве снизилась ниже 140 тысяч рублей


25.06.2009 13:13

По данным аналитического центра GED Analytics цены на жилье в трех крупнейших регионах России снижаются весь июнь.

В Москве средняя цена предложения кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 15 по 21 июня 2009 г. стала меньше знакового уровня в 140 тысяч рублей за 1 кв. м. В Московской области также пройдена знаменательная отметка - 60 тысяч рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге средняя цена предложения за неделю опустилась ниже 72 тысяч рублей за 1 кв. м.

По прогнозам специалистов аналитического центра стоимость 1 кв. м в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня. Например, для Москвы спрогнозированный уровень «кризисных» цен находится в диапазоне 110-120 тысяч рублей за 1 кв. м. Таким образом, высока вероятность, что снижение цен на жилье продолжится.

За неделю в Москве средние цены предложения в рублях стали ниже на 1,1%, в Санкт-Петербурге – на 0,72%, а в Московской области – на 0,3%. В долларах темпы снижения цен были несколько выше. В Москве средние цены предложения стали ниже на 1,87%, в Санкт-Петербурге – на 1,48%, а в Московской области – на 1,07%. Связано это со ослаблением рубля относительно доллара.

 

Таблица 1. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 21.06.2009

Прирост за неделю с

15.06.2009,%

Москва

139928

-1,11

Санкт-Петербург

71790

-0,72

Московская область

59851

-0,30

Москва, новостройки

137801

0,00

Москва, вторичный рынок

141127

-1,43

Санкт-Петербург, новостройки

70807

-0,43

Санкт-Петербург, вторичный рынок

87576

-0,36

Московская область, новостройки

57891

-0,36

Московская область, вторичный рынок

68571

-0,63

 

Таблица 2. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 21.06.2009

Прирост за неделю с

15.06.2009,%

Москва

4492

-1,87

Санкт-Петербург

2305

-1,48

Московская область

1921

-1,07

Москва, новостройки

4424

-0,77

Москва, вторичный рынок

4531

-2,19

Санкт-Петербург, новостройки

2273

-1,20

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2811

-1,13

Московская область, новостройки

1858

-1,13

Московская область, вторичный рынок

2201

-1,40

 




22.06.2009 21:15

Фабрика им. Н.Крупской с июля 2009 г. удваивает размеры используемых складов. «К концу I полугодия 2009 г. мы можем заявить о том, что грамотное развитие мощностей фабрики привело к нескольким крупным сделкам и соответствующему увеличению представленного ассортимента», - говорит генеральный директор фабрики Филип Уэй.

Это вызвало необходимость в новых помещениях, которые располагаются в складском комплексе класса А AKM Logistics в Шушарах. Именно здесь компания в начале года стала первым арендатором, взяв в аренду сроком на 7 лет складские и офисно-бытовые помещения общей площадью 6300 кв. м. По сравнению с началом года общий объем арендуемого пространства увеличится в 2 раза и составит свыше 12000 кв.м. Сроки арендуемых помещений сохранятся прежние. «АКМ Logistics в рамках двух договоров обеспечил партнеру единые складские площади, что позволило фабрике значительно оптимизировать логистические операции», - говорит генеральный директор ООО «АКМ Лоджистикс» Петр Гавырин.

Брокером обоих сделок выступила международная консалтинговая компания Knight Frank, которая в начале 2007 г. разработала концепцию комплекса AKM Logistics. «Мы рады в это непростое время внести свой вклад в успешное развитие наших партнеров», - говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков.

В настоящее время на расширенной территории склада идет установка стеллажей, закончена отделка офисных помещений, а с 1 июля 2009 г. фабрика будет готова на новых площадях принимать и размещать товар.

Одной из важных функций, обычно закладываемых в любую современную систему управления складом готовой продукции, является контроль ее качества, и именно поэтому одним из основных требований со стороны руководства фабрики к арендуемому складскому помещению была возможность установки оборудования для кондиционирования склада в целях создания необходимого микроклимата для хранения шоколадных изделий. Кроме того, комплекс оснащен дополнительным пандусом для средне и малотоннажных транспортных средств, что позволит ускорить процесс отгрузки.