Средняя стоимость 1 кв. м в жилья Москве снизилась ниже 140 тысяч рублей

По данным аналитического центра GED Analytics цены на жилье в трех крупнейших регионах России снижаются весь июнь.

В Москве средняя цена предложения кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 15 по 21 июня 2009 г. стала меньше знакового уровня в 140 тысяч рублей за 1 кв. м. В Московской области также пройдена знаменательная отметка - 60 тысяч рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге средняя цена предложения за неделю опустилась ниже 72 тысяч рублей за 1 кв. м.

По прогнозам специалистов аналитического центра стоимость 1 кв. м в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня. Например, для Москвы спрогнозированный уровень «кризисных» цен находится в диапазоне 110-120 тысяч рублей за 1 кв. м. Таким образом, высока вероятность, что снижение цен на жилье продолжится.

За неделю в Москве средние цены предложения в рублях стали ниже на 1,1%, в Санкт-Петербурге – на 0,72%, а в Московской области – на 0,3%. В долларах темпы снижения цен были несколько выше. В Москве средние цены предложения стали ниже на 1,87%, в Санкт-Петербурге – на 1,48%, а в Московской области – на 1,07%. Связано это со ослаблением рубля относительно доллара.

 

Таблица 1. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 21.06.2009	Прирост за неделю с 15.06.2009,%
Москва	139928	-1,11
Санкт-Петербург	71790	-0,72
Московская область	59851	-0,30
Москва, новостройки	137801	0,00
Москва, вторичный рынок	141127	-1,43
Санкт-Петербург, новостройки	70807	-0,43
Санкт-Петербург, вторичный рынок	87576	-0,36
Московская область, новостройки	57891	-0,36
Московская область, вторичный рынок	68571	-0,63

 

Таблица 2. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, $ за кв. м на 21.06.2009	Прирост за неделю с 15.06.2009,%
Москва	4492	-1,87
Санкт-Петербург	2305	-1,48
Московская область	1921	-1,07
Москва, новостройки	4424	-0,77
Москва, вторичный рынок	4531	-2,19
Санкт-Петербург, новостройки	2273	-1,20
Санкт-Петербург, вторичный рынок	2811	-1,13
Московская область, новостройки	1858	-1,13
Московская область, вторичный рынок	2201	-1,40