В 2009 г. в Коми в рамках софинансирования Фонда ЖКХ будут расселены 83 аварийных дома
По данным министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Коми, на сегодняшний день при софинансировании Фонда содействия реформированию ЖКХ расселены 19 домов аварийного жилого фонда.
В Ухте расселено 5 аварийных домов, Сосногорске – 4, в Сыктывде – 2 домов, в Усть-Выме – 1, в Усть-Цилеме – 7. До конца 2009 г. на в Коми планируется расселить 83 многоквартирных аварийных дома.
В 2008 г. правление Фонда ЖКХ одобрило заявку Коми на получение финансовой поддержки в размере 227,5 млн. рублей по программе расселения аварийного жилищного фонда. Из бюджета области в порядке софинансирования к этим деньгам были добавлены еще 170,6 млн. рублей. Суммарно в результате реализации этой программы будет расселен 101 аварийный дом, сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ.
Сегодня инвесторы готовы покупать объекты с дисконтом порядка 22-25%, а продавцы говорят о 15%. Соответственно на рынке почти нет сделок, что вызывает обеспокоенность участников CRE Russian Regions Summit 2009. «Чем дольше будет дно затягиваться, тем сложнее будет из него выходить», считает Михаил Уринсон, управляющий директор ИДК «Алур».
С учетом distressed assets, сегодня целесообразно приобретать объекты с большим дисконтом, но только те, что прошли стадию рисков: получили проектно-разрешительную документацию, частично начали строительно-монтажные работы. Во время кризиса такие объекты можно постепенно достраивать, в ожидании подъема спроса, который наступит через 2-3 года.
«Инвесторов сегодня интересуют только объекты на завершающейся стадии, как минимум 60% готовности, - уверена Марианна Романовская, заместитель директора по развитию бизнеса компании TriGranit Development Russia. - Также рассматриваются проекты, которые строятся на собственные средства компании».