Эксперт: Ожидавшегося стремительного падения цен на жилье в России не произошло
Стремительного падения цен на жилье (на 50%), прогнозировавшегося некоторыми аналитиками последнее время, в России не произошло, констатировал президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин на совместном заседании Комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей и АСР, передает ИА Интерфакс.
В то же время снижение цен было существенным – торг составляет около 10%. «Идет вымывание квартир высокой стадии готовности в регионах России. Девелоперы прекратили систему скидок», - заявил П.Горячкин.
По его прогнозам, в ближайшее время в некоторых регионах может начаться дефицит на рынке новостроек: «Сейчас вводится тот задел, который был начат ранее, и дефицит на первичном рынке жилья неизбежно придет в Россию».
Так, на середину июня 2009 г. средневзвешенное значение рублевых цен жилья эконом-класса в среднем по России составило: на первичном рынке – 37765 рублей за 1 кв. м, на вторичном рынке – 42130 рублей за 1 кв. м. Средняя себестоимость строительства – 33883 рубля за 1 кв. м.
По его оценке, цены в некоторых регионах приблизились к себестоимости строительства, например, Омске и Новосибирске. «Пока тренд на рынке недвижимости России не переломлен. Снижение будет продолжаться до конца 2009 г. Но в будущем будет отмечаться провал ввода жилья и появление дефицита новостроек.
Программа столичного правительства по развитию гостиничного хозяйства предусматривает увеличение числа московских отелей со 150 до 250, заявил мэр Москвы Юрий Лужков в минувшую субботу на церемонии открытия новой гостиницы на Симоновском валу. Он выразил уверенность, что новый отель будет работать на пользу городу, приносить прибыль его владельцам и столичному бюджету в виде налоговых отчислений, передает ИА Интерфакс.
Мэр отметил, что гостиничное хозяйство города непрерывно развивается, и ежегодно столице необходимо вводить 45-50 новых отелей: «Москва претендует на звание мирового финансового центра, и без развитого гостиничного хозяйства это невозможно».
Ю.Лужков также отметил, что в
Новый отель находится в управлении гостиничного оператора Holiday Inn и имеет класс «три звезды». В отеле одновременно могут проживать 400 человек в 217 номерах. Также имеется фитнес-центр, 6 конференц-залов, ресторан, бар, прачечная, химчистка и автостоянка на 21 машиноместо.