Столичное правительство начинает собирать земли под застройку в новой компании «Мосземсинтез»
Правительство Москвы создало специальную компанию для скупки столичных земель под последующую застройку – ОАО «Мосземсинтез». Первый заместитель мэра Юрий Росляк и заместитель мэра Владимир Силкин подтвердили эту информацию. По данным базы СПАРК, компания «Мосземсинтез» принадлежит департаменту имущества Москвы, ее уставный капитал – 395 тысяч рублей, гендиректор – Александр Мельников, пишет газета «Ведомости».
«Когда много собственников земель, то каждый тянет одеяло на себя и говорить о комплексном освоении территории не приходится. Поэтому возникла идея – создадим коммерческую структуру, которая приобретала бы землю у пользователей, разрабатывала проект планировки и занималась комплексной застройкой», - объясняет В.Силкин.
Сначала «Мосземсинтез» будет земельным банком: он получит площадки, которые столичное правительство будет отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты, рассказывает один из осведомленных девелоперов. Пока у «Мосземсинтеза» активов нет, утверждает В.Силкин, но город намерен передать ему акции ОАО «Строительно-сберегательная касса» - 100-процентной «дочки» Москвы, котораязанимается застройкой
Сейчас «Мосземсинтез» готовит увеличение уставного капитала. По утверждению чиновника мэрии, допэмиссия будет «в разы больше», чем 1,5 млрд. рублей, о которых говорят на рынке. По его словам, город внесет в капитал компании некие «здания», а девелоперские проекты «Мосземсинтез» будет финансировать за счет займов. Это будет мощная структура, заметный игрок на рынке, комментирует другой чиновник, и город рассчитывает на хорошие дивиденды от ее деятельности. Первый проект у нее уже есть. «Мосземсинтез» станет заказчиком и координатором застройки
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в ходе проверок в мае и июне этого года выявила 3 объекта, строящихся без разрешения в Выборгском районе.
За работу без разрешения и без оформленного в установленном законом порядке разрешения оштрафованы ООО «Строительные технологии», ведущее строительство жилого дома со встроенным паркингом на Ярославском пр., между домами 76 и 80 (на 1 млн. рублей), ООО «ЛЭК строй», по объекту строительства жилого комплекса в районе Шувалово-Озерки, квартал 25А (на 0,5 млн. рублей), а также ЗАО «Управляющая компания «РосПолитехГруппа» - по объекту строительства жилого дома на Кантемировской ул. (0,5 млн. рублей).
В то же время Госстройнадзор принял в эксплуатацию 2 объекта. Это логистический центр на 2-м Верхнем пер. и автозаправочная станция в пос. Парголово, юго-восточнее дома 266 литер А по Выборгскому шоссе.