Столичное правительство начинает собирать земли под застройку в новой компании «Мосземсинтез»
Правительство Москвы создало специальную компанию для скупки столичных земель под последующую застройку – ОАО «Мосземсинтез». Первый заместитель мэра Юрий Росляк и заместитель мэра Владимир Силкин подтвердили эту информацию. По данным базы СПАРК, компания «Мосземсинтез» принадлежит департаменту имущества Москвы, ее уставный капитал – 395 тысяч рублей, гендиректор – Александр Мельников, пишет газета «Ведомости».
«Когда много собственников земель, то каждый тянет одеяло на себя и говорить о комплексном освоении территории не приходится. Поэтому возникла идея – создадим коммерческую структуру, которая приобретала бы землю у пользователей, разрабатывала проект планировки и занималась комплексной застройкой», - объясняет В.Силкин.
Сначала «Мосземсинтез» будет земельным банком: он получит площадки, которые столичное правительство будет отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты, рассказывает один из осведомленных девелоперов. Пока у «Мосземсинтеза» активов нет, утверждает В.Силкин, но город намерен передать ему акции ОАО «Строительно-сберегательная касса» - 100-процентной «дочки» Москвы, котораязанимается застройкой
Сейчас «Мосземсинтез» готовит увеличение уставного капитала. По утверждению чиновника мэрии, допэмиссия будет «в разы больше», чем 1,5 млрд. рублей, о которых говорят на рынке. По его словам, город внесет в капитал компании некие «здания», а девелоперские проекты «Мосземсинтез» будет финансировать за счет займов. Это будет мощная структура, заметный игрок на рынке, комментирует другой чиновник, и город рассчитывает на хорошие дивиденды от ее деятельности. Первый проект у нее уже есть. «Мосземсинтез» станет заказчиком и координатором застройки
Семинар-совещание с участием глав управ районов и руководителей МО и окружных комиссий по градостроительству и землепользованию прошло в Москве. Как сообщил заместитель мэра Валерий Виноградов, летом во всех районах столицы пройдут публичные слушания по проекту Генплана города и Правилам землепользования и застройки, передает ИА Интерфакс.
«Процедура должна начаться 16 июля и закончиться к концу августа. Впервые во всем городе пройдут публичные слушания по вопросам актуализированного Генплана Москвы и Правилам землепользования и застройки», - сказал В.Виноградов.
По его словам, перед принятием этих документов, которые примут форму закона, предусмотрена процедура выявления общественного мнения. Она включает в себя оповещение о будущих слушаниях, предусматривает выставки, на которых москвичи смогут ознакомиться с проектами документов. Потом пройдут собрания, на которых граждане могут высказать как устные, так и письменные предложения по проектам Генплана и правилам землепользования и застройки. «Затем окружные комиссии обобщат предложения москвичей», - подытожил В.Виноградов.