Несмотря на кризис, ни одного дефолта заемщика по социальной ипотеке в Москве не было
В 2009 г. на программу социальной ипотеки столичные власти направят около 3,5 тысячи квартир, сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилфонда Москвы Николай Федосеев. По его словам, на сегодняшний день более 10 тысяч семей уже взяли кредиты. «Конечно, у людей тоже возникают сложности – кто-то потерял работу, у кого-то сократились доходы. Но пока ни одного так называемого дефолта заемщика по социальной ипотеке у нас нет», - подчеркнул Н. Федосеев в интервью ИА Интерфакс.
Он уточнил, что это происходит благодаря не низкой процентной ставке по кредиту, а низкой стоимости квартиры, которая приобретается.
«Человек покупает жилье по себестоимости строительства. В 2008 г. себестоимость 1 кв. м в Москве составляла около 30-35 тысяч рублей. Это примерно в 4 раза ниже, чем на рынке. В результате этого тело кредита гораздо меньше, чем при приобретении жилья на рынке. И, соответственно, ежемесячные выплаты по кредиту и процентов по нему тоже в несколько раз меньше», - пояснил Н. Федосеев.
Сроки принятия схем территориального планирования в России могут быть перенесены на несколько лет, заявил председатель Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум на первой отраслевой конференции участников земельного рынка.
По данным Минрегиона РФ, разработка таких документов произведена лишь на 20%. По словам М.Шаккума, в соответствии с существующим законодательством, с 1 января 2010 г. без этих схем невозможно будет получить разрешение на строительство, что может привести к остановке рынка. Процедура разработки соответствующих документов требует бюджетных средств, и длительна по времени, из-за чего местные администрации не успевают подготовить соответствующие документы до 1 января 2010 г.
«В связи с этим в Госдуме готовится законопроект, в котором планируется предоставить всем МО время на подготовку документов до 2012 г., - заявил он. - Возможно, мы примем соответствующий законопроект в осеннюю сессию», передает ИА Интерфакс.