Несмотря на кризис, ни одного дефолта заемщика по социальной ипотеке в Москве не было
В 2009 г. на программу социальной ипотеки столичные власти направят около 3,5 тысячи квартир, сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилфонда Москвы Николай Федосеев. По его словам, на сегодняшний день более 10 тысяч семей уже взяли кредиты. «Конечно, у людей тоже возникают сложности – кто-то потерял работу, у кого-то сократились доходы. Но пока ни одного так называемого дефолта заемщика по социальной ипотеке у нас нет», - подчеркнул Н. Федосеев в интервью ИА Интерфакс.
Он уточнил, что это происходит благодаря не низкой процентной ставке по кредиту, а низкой стоимости квартиры, которая приобретается.
«Человек покупает жилье по себестоимости строительства. В 2008 г. себестоимость 1 кв. м в Москве составляла около 30-35 тысяч рублей. Это примерно в 4 раза ниже, чем на рынке. В результате этого тело кредита гораздо меньше, чем при приобретении жилья на рынке. И, соответственно, ежемесячные выплаты по кредиту и процентов по нему тоже в несколько раз меньше», - пояснил Н. Федосеев.
За январь-май 2009 г. на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2,115 млн. кв. м – 126,7 % к уровню того же периода 2008 г. В том числе в многоэтажных домах – 823,2 тысяч кв. м, - 177,6 % к уровню того же периода 2008 г.
Населением за свой счет и с помощью кредитов введено в эксплуатацию 1,292 млн. кв. м жилья – 107,1% к уровню того же периода 2008 г. Доля этих жилых домов в общем объеме введенного жилья составила 61,1% (в январе-мае 2008 г. – 72,2%).
При этом в мае 2009 г. введено 305,4 тысячи кв. м жилья, в том числе в многоэтажных домах 60,1 тысячи кв. м, индивидуальных – 245,3 тысячи кв. м, сообщает пресс-служба Минстроя региона.