Неработающие кинотеатры, находящиеся в ведении ГУП «Москино», будут отданы префектурам или проданы
Неработающие кинотеатры, находящиеся в ведении ГУП «Москино», будут или отданы префектурам, или проданы, заявил руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин. По его словам, в настоящий момент ГУП управляет 25 кинотеатрами, из которых под кинопоказ используются около 12. «В частности, на месте кинотеатра «Марс» (площадь 1,7 тысячи кв. м) в районе станции метро «Алтуфьевская» предполагается сделать общественный центр», - отметил В.Силкин, добавив, что в ведении «Москино» планируется оставить около 15 кинотеатров, пишет газета «Коммерсант».
Между тем, крупные сети говорят, что приобретение кинотеатров ГУП им неинтересно. «Однозальные кинотеатры – рискованные проекты для бизнеса из-за ограниченности репертуара», - отмечает гендиректор сети «Синема парк» Сергей Китин. С ним соглашается гендиректор «Каро фильм» Игорь Ильчук: «Реконструкция будет стоить очень дорого: сумма может достигать 5-7 млн. долларов. Такие деньги не всегда целесообразно вкладывать в кинотеатр».
Сегодня инвесторы готовы покупать объекты с дисконтом порядка 22-25%, а продавцы говорят о 15%. Соответственно на рынке почти нет сделок, что вызывает обеспокоенность участников CRE Russian Regions Summit 2009. «Чем дольше будет дно затягиваться, тем сложнее будет из него выходить», считает Михаил Уринсон, управляющий директор ИДК «Алур».
С учетом distressed assets, сегодня целесообразно приобретать объекты с большим дисконтом, но только те, что прошли стадию рисков: получили проектно-разрешительную документацию, частично начали строительно-монтажные работы. Во время кризиса такие объекты можно постепенно достраивать, в ожидании подъема спроса, который наступит через 2-3 года.
«Инвесторов сегодня интересуют только объекты на завершающейся стадии, как минимум 60% готовности, - уверена Марианна Романовская, заместитель директора по развитию бизнеса компании TriGranit Development Russia. - Также рассматриваются проекты, которые строятся на собственные средства компании».