Качество проектов планировки территорий в Петербурге вызывает серьезную критику
В ходе круглого стола «Проблемы применения ПЗЗ Петербурга» в была поднята тема качества проектов планировки территорий (ППТ). Директор по развитию холдинга Setl City Владимир Антонов пожаловался на низкую квалификацию специалистов. Компания, заказавшая за последние месяцы 5 ППТ, обнаружила, что ни один из приглашенных проектировщиков не знаком с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). На низкий уровень разработки ППТ в Санкт-Петербурге указали также представители ГУИОН и частных оценочных организаций.
«Сейчас разработкой ППТ занимается кто угодно, вплоть до слесарей-сантехников», - заявил гендиректор ООО «Петроград» Олег Петров, ранее работавший в КГА. По его мнению, ППТ должны разрабатываться за счет городского бюджета. «Но прежде всего необходимо утвердить план улично-дорожной сети и привести в порядок красные линии», - считает О.Петров. По его словам, произвольная корректировка красных линий кварталов началась с
О.Петров также отметил, что крупные проектные институты не задействованы в подготовке ППТ, а в редких случаях, когда застройщики к ним обращаются, эти проекты отклоняются в городских ведомствах. По его мнению, чтобы навести порядок в планировке города, необходимо выпустить нормативный акт по разработке ППТ. Кроме того, О.Петров считает, что необходимо разработать механизм пересмотра границ кадастровых участков, на основании которых произошло искажение красных линий. Как сообщало АСН-инфо, аналогичное предложение содержалось в одном из недавних депутатских запросов губернатору.
Заместитель главы КГА Виктор Полищук выразил скептическое отношение к аргументам бывшего коллеги. Он напомнил о необходимости выполнения норм Градкодекса, согласно которым красные линии фиксируются по границам сформированных земельных участков. В.Полищук также считает невозможным разработку ППТ за государственный счет, учитывая, что у большинства территорий есть состоятельные собственники земельных участков и недвижимости.
В то же время он признал, что подготовка проектов часто тормозится в связи с конфликтами между собственниками земель, стремящихся отстоять свои экономические интересы. Впрочем, по словам В.Полищука, такая проблема существует и в городах Европы.
Инвестиционная программа ОАО «ТГК-1» на 2009 г. будет обеспечена средствами в полном объеме, составляющем около 42 млрд. рублей. Об этом заявил на церемонии открытия модернизированной турбины №4 ТЭЦ-17 член правления ОАО «Газпром», председатель совета директоров ОАО «ТГК-1» Кирилл Селезнев. По его словам, выполнение инвестпрограммы будет обеспечено за счет средств акционеров и финансирования в рамках схем (в том числе лизинговых), согласованных с поставщиками оборудования.
К.Селезнев также подтвердил, что намерения компании предпринять в июле 2009 г. размещение облигационного займа объемом 5 млрд. рублей. Ранее компания дважды размещала 5-летние облигации.
ОАО «ТГК-1» осуществляет реализацию нескольких крупных инвестиционных проектов в регионе. В январе и мае 2009 г. введены в эксплуатацию новые гидроагрегаты на Волховской и Светогорской ГЭС в Ленобласти. В июле планируется запуск нового турбоагрегата на Василеостровский ТЭЦ в Петербурге. В ноябре будет запущен гидроагрегат на Лесогорской, а в декабре – первая парогазовая установка нового энергоблока Первомайской ТЭЦ.
В общей сложности электрическая мощность генерирующих объектов компании к концу 2009 г., по предварительным данным, составит 410 Мвт, тепловая – более 400 Гкал/час. Ожидается, что новые энергоблоки на Южной ТЭЦ и Правобережной ТЭЦ-5 будут введены в 2010 г. До 2011 г. предполагается ввести 2 турбоагрегата на Первомайской ТЭЦ мощностью по 180 МВт, а также новые гидроагрегаты на каскаде Вуоксинских ГЭС.