В январе-мае 2009 г. в России построено 16,7 млн. кв. м жилья
По данным Федеральной службы государственной статистики, в целом за январь-май 2009 г. организациями всех форм собственности было построено 178 тысяч новых квартир общей площадью 16,7 млн. кв. м жилья, что на 4,1% больше, чем за аналогичный период 2008 г. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» за январь-май 2009 г. составил 1,21 трлн. рублей (снижение на 19,2%).
За май 2009 г. в России было построено 29 тысяч квартир общей площадью 3 млн. кв. м, что на 3,2% больше, чем в мае 2008 г. Объем работ, выполненных в мае по виду деятельности «строительство» составил 286,3 млрд. рублей, что на 21,9% меньше показателя мая 2008 г.
Темпы роста жилищного строительства в мае2009 г. замедлились с 10,9% в апреле, 4,2% в марте и 7,4% в феврале.
Большинство участников круглого стола «Смутное время офисных девелоперов» признали, что в условиях рынка, сложившихся в настоящее время, им пришлось умерить свои амбиции и освоиться с ситуацией, когда размер арендных ставок определяется после длительных переговоров с арендаторами. По выражению руководителя Praktis Анны Деркач, «офисный рынок перевернулся»: теперь некоторые арендаторы организуют тендеры на оптимальные условия, которые им могут предложить управляющие офисами. С этим явлением столкнулась и EKE Group, подтвердила координатор компании по работе с арендаторами Лилия Еременко.
Арендаторы арендаторам рознь, отмечает гендиректор Knight Frank St Petersburg Олег Барков. По его данным, число компаний-арендаторов, полностью ушедших с офисного рынка в период кризиса, составляет около 30%. Другие остались, но были вынуждены либо сократить арендуемые площади, либо предоставить часть их в субаренду. Еще одна группа из офисов класса А перешла в В, либо из В – в С. И наконец, четко определилась категория арендаторов, бизнес которой практически не затронут кризисом: они, напротив, пользуются снижением арендных ставок и перемещаются в офисы более высокого класса. «Самые разборчивые из них и устраивают тендеры», - заключает эксперт.
Управляющим компаниям, располагающим сетью освоенных офисов различного класса с привлекательной локализацией и устойчивыми отношениями с арендаторами, удается удерживать заполняемость на уровне 80%. «Рынок не столь эффективен, как раньше, но вполне рентабелен», - считает гендиректор УК «Сенатор» Андрей Пушкарский. «Ситуация рабочая», - соглашается управляющий партнер УК «Лидер» (входит в петербургскую ГК «Лидер Групп») Денис Кириллов.