Почему в России не хватает 3-звездных отелей?

19.06.2009 14:33

На этот вопрос постарались ответить участники линейной дискуссии, посвященной «сектору гостепреимства» в рамках CRE Russian Regions Summit 2009. До недавнего времени инвесторы вкладывали деньги в офисные и торговые объекты. Гостиничный сектор находился в тени, исключение составляли разве что дорогие проекты на 5 звезд.

По словам Владимира Ильичева, регионального директора по развитию, Россия и СНГ Hilton Hotels, сегодня многие девелоперы, которые не стали вкладывать средства в отели, теперь жалеют об этом. Офисы и торговые центры постепенно теряют спрос. Нехватка гостиниц категории 3 звезд, по мнению экспертов, связана в основном с двумя причинами: дороговизной земли и неправильным пониманием девелоперов модели гостиничного бизнеса. «Это распространенное заблуждение думать, что 3-звездные отели финансово неэффективны. На самом деле, возврат инвестиции в сегменте недорогих отелей выше, чем в категории luxury», - уверен В.Ильичев. Многие коллеги поддержали его, приведя примеры того, как страдают от кризисов именно отели высокой ценовой категории.

Несколько другую точку зрения высказал Дмитрий Золин, управляющий партнер компании London Consulting Management Company: «Сейчас есть много инвесторов, которые хотят вложиться в отели, проблема в том, что на рынке, особенно региональном, нет операторов». Эксперты оказались едины в том, что нынче никто не знает, как строить, что строить и для кого.

В.Ильичев уверил собравшихся, что его компании, как крупному оператору, интересны регионы. «Другое дело, что девелоперские проекты, которые реализуются на местах, до сих пор не дотягивают до международных стандартов. Это либо маленькие объекты, либо они находятся в удалении от транспортных артерий», - уточнил он. «Зачем операторам входить в проект, который не будет приносить прибыль. Девелоперы считают свои деньги и будут прислушиваться к тому, что советуют гостиничные операторы», - заключил эксперт.

В 2009 г. Петербург планирует предоставить жилье около 5000 семей ветеранов
18.06.2009 13:12

Согласно данным, представленным Жилкомитетом правительства Санкт-Петербурга на пресс-конференции, на 15 июня 2009 г. в улучшении жилищных условий в соответствии с Указом Президента РФ нуждались 176 семей участников ВОВ, 636 граждан, награжденных медалью «За оборону Ленинграда» и 98 семей погибших инвалидов и участников войны, а также 6360 человек, награжденных знаком «Житель блокадного Ленинграда».

В соответствии с установленным порядком меры социальной поддержки предоставляются по выбору в форме либо предоставления жилых помещений по договорам социального найма или мены, либо безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Жилкомитет рассчитывает получить для исполнения программы 7001 1-комнатную квартиру. Всем семьям лиц из категории участников войны и части лиц, награжденных медалью «За оборону Ленинграда», уже предложены квартиры, и заключение договоров будет осуществляться по мере поступления согласия на вселение. В течение 2009 г. обеспечение этих категорий планируется завершить. Кроме того, в 2009 г. планируется обеспечить жильем около 4000 жителей блокадного Ленинграда, а всем оставшимся жилье будет предоставлено до 1 мая 2010 г.