Почему в России не хватает 3-звездных отелей?
На этот вопрос постарались ответить участники линейной дискуссии, посвященной «сектору гостепреимства» в рамках CRE Russian Regions Summit 2009. До недавнего времени инвесторы вкладывали деньги в офисные и торговые объекты. Гостиничный сектор находился в тени, исключение составляли разве что дорогие проекты на 5 звезд.
По словам Владимира Ильичева, регионального директора по развитию, Россия и СНГ Hilton Hotels, сегодня многие девелоперы, которые не стали вкладывать средства в отели, теперь жалеют об этом. Офисы и торговые центры постепенно теряют спрос. Нехватка гостиниц категории 3 звезд, по мнению экспертов, связана в основном с двумя причинами: дороговизной земли и неправильным пониманием девелоперов модели гостиничного бизнеса. «Это распространенное заблуждение думать, что 3-звездные отели финансово неэффективны. На самом деле, возврат инвестиции в сегменте недорогих отелей выше, чем в категории luxury», - уверен В.Ильичев. Многие коллеги поддержали его, приведя примеры того, как страдают от кризисов именно отели высокой ценовой категории.
Несколько другую точку зрения высказал Дмитрий Золин, управляющий партнер компании London Consulting Management Company: «Сейчас есть много инвесторов, которые хотят вложиться в отели, проблема в том, что на рынке, особенно региональном, нет операторов». Эксперты оказались едины в том, что нынче никто не знает, как строить, что строить и для кого.
В.Ильичев уверил собравшихся, что его компании, как крупному оператору, интересны регионы. «Другое дело, что девелоперские проекты, которые реализуются на местах, до сих пор не дотягивают до международных стандартов. Это либо маленькие объекты, либо они находятся в удалении от транспортных артерий», - уточнил он. «Зачем операторам входить в проект, который не будет приносить прибыль. Девелоперы считают свои деньги и будут прислушиваться к тому, что советуют гостиничные операторы», - заключил эксперт.
Сегодня министр энергетики РФ Сергей Шматко и губернатор Московской области Борис Громов подписали Соглашение о сотрудничестве в сфере топливно-энергетического комплекса.
Соглашение предусматривает сотрудничество в вопросах выработки предложений по реализации государственной политики развития ТЭК региона, а также по разработке государственных целевых программ его перспективного развития на основе прогноза ее социально-экономического развития.
Кроме того, по соглашению сторон планируется взаимодействие в развитии системы энергетических обследований и создания базы данных по энергетическим характеристикам энергоемких предприятий и организаций области. Одним из важных видов сотрудничества станет формирование и стимулирование приоритетных направлений развития инновационной деятельности в области эффективного использования энергетических ресурсов.
По словам С.Шматко важно, чтобы планы по модернизации электроэнергетики были выполнены в запланированном объеме, т.к. в настоящее время в отрасли сложилась острая ситуация, связанная с износом оборудования. «Соглашение является важным с точки зрения модернизации энергетической структуры страны. Мы договорились о серьезной системной работе с Московской областью в сфере ТЭК», - отметил он, сообщает пресс-служба министерства.