Почему в России не хватает 3-звездных отелей?

19.06.2009 14:33

На этот вопрос постарались ответить участники линейной дискуссии, посвященной «сектору гостепреимства» в рамках CRE Russian Regions Summit 2009. До недавнего времени инвесторы вкладывали деньги в офисные и торговые объекты. Гостиничный сектор находился в тени, исключение составляли разве что дорогие проекты на 5 звезд.

По словам Владимира Ильичева, регионального директора по развитию, Россия и СНГ Hilton Hotels, сегодня многие девелоперы, которые не стали вкладывать средства в отели, теперь жалеют об этом. Офисы и торговые центры постепенно теряют спрос. Нехватка гостиниц категории 3 звезд, по мнению экспертов, связана в основном с двумя причинами: дороговизной земли и неправильным пониманием девелоперов модели гостиничного бизнеса. «Это распространенное заблуждение думать, что 3-звездные отели финансово неэффективны. На самом деле, возврат инвестиции в сегменте недорогих отелей выше, чем в категории luxury», - уверен В.Ильичев. Многие коллеги поддержали его, приведя примеры того, как страдают от кризисов именно отели высокой ценовой категории.

Несколько другую точку зрения высказал Дмитрий Золин, управляющий партнер компании London Consulting Management Company: «Сейчас есть много инвесторов, которые хотят вложиться в отели, проблема в том, что на рынке, особенно региональном, нет операторов». Эксперты оказались едины в том, что нынче никто не знает, как строить, что строить и для кого.

В.Ильичев уверил собравшихся, что его компании, как крупному оператору, интересны регионы. «Другое дело, что девелоперские проекты, которые реализуются на местах, до сих пор не дотягивают до международных стандартов. Это либо маленькие объекты, либо они находятся в удалении от транспортных артерий», - уточнил он. «Зачем операторам входить в проект, который не будет приносить прибыль. Девелоперы считают свои деньги и будут прислушиваться к тому, что советуют гостиничные операторы», - заключил эксперт.

Подписывайтесь на нас:

В.Путин: Срок «дачной амнистии» должен быть продлен до 2015 г.
11.06.2009 20:50

Премьер-министр РФ Владимир Путин выступил за продление как минимум до 2015 г. упрощенной регистрации индивидуальных жилых домов, предусмотренной «дачной амнистией». «Хотел бы подчеркнуть, большинство положений «дачной амнистии», закон о которой мы приняли в 2006 г., действует бессрочно. Единственное ограничение касалось срока упрощенной регистрации индивидуальных жилых домов. Мы должны продлить его как минимум до 2015 г.», - сказал он на заседании правительства РФ, передает ИА Интерфакс.
В связи с этим В. Путин подчеркнул, что нет необходимости куда-то спешить: «Воспользоваться «дачной амнистией» можно будет в любое удобное время, когда это потребуется для совершения той или иной сделки».
Оценивая закон о «дачной амнистии», премьер отметил, что всех проблем он не снял, но все же «процедура регистрации личных подворий, садовых участков, гаражей была существенно упрощена. Как результат - только за 2008 г. регистрацию прошли 1,5 млн. объектов недвижимости. Это в несколько раз больше, чем еще 3-4 года назад».

Подписывайтесь на нас: