ВТБ 24 разместил на ММВБ три выпуска ипотечных облигаций в объеме 14,47 млрд. рублей
ВТБ 24 разместил на ММВБ три выпуска ипотечных облигаций в объеме 14,47 млрд. рублей. Срок погашения бумаг – 26 февраля 2039 г., номинальная стоимость бумаги – 1 тыс. руб. Бумаги были разделены на три выпуска в зависимости от качества ипотечных кредитов, входящих в обеспечение. Бумаги класса А и Б на общую сумму 12,01 млрд. рублей размещались по открытой подписке, ставка купона составила 10,5 и 11% годовых соответственно. Облигации класса В на сумму 2,4 млрд. рублей размещались по закрытой подписке. Размещение всех выпусков было техническим – бумаги выкупили структуры самого ВТБ 24, пишет газета «Коммерсант».
«Рыночное размещение ипотечных бумаг сейчас невозможно из-за высокого риска, даже ВТБ, чтобы привлечь инвесторов, пришлось бы установить высокую премию за риск», - говорит аналитик ФК «Уралсиб» Станислав Боженко.
Под залог выпущенных облигаций ВТБ 24 рассчитывает получить рефинансирование ЦБ. С конца 2008 г. в ломбардный список включаются ипотечные бумаги, выпущенные по российскому законодательству. О планах по выпуску таких бумаг заявляли Европейский трастовый банк, МБРР и ряд других игроков, однако никто из них пока не завершил сделки.
«Залоговое кредитование позволяет привлекать средства на более выгодных условиях, мы надеемся получить под залог бумаг кредит ЦБ сроком до одного года под 10% годовых», - говорят в ВТБ 24. В рамках беззалоговых аукционов ЦБ сейчас предоставляет банкам такие кредиты под 12-13% годовых.
Кроме того, выпуск бумаг позволил ВТБ 24 расчистить собственный баланс. Как сообщал ранее председатель правления ВТБ 24 Михаил Задорнов, в I квартале 2009 г. банк вывел на баланс специально созданной для выпуска бумаг компании ипотечный портфель кредитов на сумму 30 млрд. рублей (15,6% от общего объема ипотеки ВТБ 24). Сейчас банк готовит очередную сделку по секьюритизации оставшегося портфеля.
Сегодня в Фонде имущества Петербурга прошли торги по продаже встроенных помещений, а также аукционы по сдаче помещений в аренду, сообщает пресс-служба Фонда.
Продажа 11 встроенных помещений: 3 – в Василеостровском, по 2 – в Красногвардейском, Московском и Адмиралтейском, по 1 – в Калининском и Кировском районах. Общая сумма продаж составляет – 67,025 млн. рублей (общая начальная стоимость – 51,25 млн. рублей).
Самый крупный лот – помещение 11-Н, расположенное на ул. Маршала Говорова, 14, лит. А, площадью 1848,8 кв.м. – продан по начальной цене за 30 млн. рублей.
Претенденты на встроенные помещения в аренду на 10 лет торговались по арендной плате за 1 год. На аукцион было выставлено 4 помещения:
- ул.Ефимова, д.6, лит.А (пом. 4-Н, площадью 77,1 кв. м.). Размер платы – 438,4 тысячи рублей.
- пос. Песочный, Ленинградская ул., д.43, лит. А (пом. 2-Н, площадью 409,4 кв. м.). Размер платы – 208,8 тысячи рублей.
- 8-я линия В.О., д.15, лит.А (пом. 3-Н, площадью 64 кв. м.). Размер платы – 730,97 тысячи рублей (начальный размер – 504,12 тысячи).
- Малый пр. В.О., д.21, лит.А (пом. 1-Н, площадью 94,5 кв. м.). Размер платы – 1,01 млн. рублей (начальный размер – 675,96 тысячи рублей).
Победители аукционов будут арендовать помещения в течение 10 лет, по истечении которых они получат преимущественное право продлить договор с КУГИ на следующий срок. Арендная плата в течение 10 лет будет оставаться неизменной.