Эксперт: В Московской области заморожено строительство 25% коттеджных поселков

18.06.2009 20:27

Из 318 коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продажи в Подмосковье, на данный момент заморожено строительство 25%, заявил президент компании «Инком-Недвижимость» Сергей Козловский на I отраслевой конференции участников земельного рынка. По него словам, в результате кризиса продажи снизились в 1,5-2 раза: «Сейчас покупатели становятся более требовательными к приобретаемому объекту и менее охотно расстаются со своими деньгами. Спросом пользуются только наиболее привлекательные предложения – либо по цене, либо по качеству», передает ИА Интерфакс.

По мнению С.Козловского, поскольку новых подрядов на рынке Подмосковья нет, то объем предложений в будущем будет оставаться неизменным. «Вместе с тем, в будущем, после окончания кризиса возможно восстановление дефицита на рынке загородной недвижимости», - прогнозирует он.

Цены предложения на рынке загородной коттеджной недвижимости продолжают плавно опускаться, в основном, за счет инфляции и колебания курсов валют, отмечает С.Козловский. По его прогнозу, реальные сделки по большинству поселков будут совершаться дисконтом от 10 до 40% в зависимости от ликвидности объекта.

В результате накопления отложенного спроса и появления дефицита предложений в 2010 г. цены на загородную недвижимость пойдут вверх. «Этим летом еще возможна некоторая ценовая коррекция вниз и после осенне-зимней стабилизации мы прогнозируем рост цен на коттеджи в Московской области», - заявил С.Козловский.

МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

Первый участок 4-го транспортного кольца в Москве будет построен до конца 2009 г.
18.06.2009 13:36

Столичные власти планируют завершить строительство первого участка 4-го транспортного кольца до конца 2009 г., сообщил руководитель департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Александр Левченко на пресс-конференции. «Думаю, мы успеем построить участок, который проходит между шоссе Энтузиастов и Измайловским шоссе», - сказал он, отметив, что финансирование на него выделено в полном объеме, передает ИА Интерфакс.

Ввод в строй этого участка позволит облегчить транспортную ситуацию в центральной части города, примыкающей к этому направлению. «Транспорт, который идет в центр по шоссе Энтузиастов и Измайловскому шоссе, теперь не будет доезжать до Садового кольца, а будет уходить на 4-е транспортное кольцо», - пояснил А.Левченко.

«В настоящее время ведется проектирование по остальным участкам, и при наличии средств будет принято решение о дальнейшем строительстве кольца», - добавил он.