Эксперт: В Московской области заморожено строительство 25% коттеджных поселков
Из 318 коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продажи в Подмосковье, на данный момент заморожено строительство 25%, заявил президент компании «Инком-Недвижимость» Сергей Козловский на I отраслевой конференции участников земельного рынка. По него словам, в результате кризиса продажи снизились в 1,5-2 раза: «Сейчас покупатели становятся более требовательными к приобретаемому объекту и менее охотно расстаются со своими деньгами. Спросом пользуются только наиболее привлекательные предложения – либо по цене, либо по качеству», передает ИА Интерфакс.
По мнению С.Козловского, поскольку новых подрядов на рынке Подмосковья нет, то объем предложений в будущем будет оставаться неизменным. «Вместе с тем, в будущем, после окончания кризиса возможно восстановление дефицита на рынке загородной недвижимости», - прогнозирует он.
Цены предложения на рынке загородной коттеджной недвижимости продолжают плавно опускаться, в основном, за счет инфляции и колебания курсов валют, отмечает С.Козловский. По его прогнозу, реальные сделки по большинству поселков будут совершаться дисконтом от 10 до 40% в зависимости от ликвидности объекта.
В результате накопления отложенного спроса и появления дефицита предложений в 2010 г. цены на загородную недвижимость пойдут вверх. «Этим летом еще возможна некоторая ценовая коррекция вниз и после осенне-зимней стабилизации мы прогнозируем рост цен на коттеджи в Московской области», - заявил С.Козловский.
В силу необходимости обеспечить минимально низкую себестоимость строительства программа возведения гаражных комплексов с привлечением средств москвичей не предполагает возведения подземных комплексов, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании столичного правительства, передает ИА Интерфакс.
Он отметил, что предусмотренная программой цена машиноместа, определенная столичными властями в 350 тысяч рублей, будет полностью защищена правом собственности: «Москвич, купивший его, сможет его продавать, передавать по наследству и так далее».
Ю.Лужков добавил, что из-за такой низкой цены машиноместа стройкомплексу придется нелегко. Он отметил, что до окончательного принятия всего механизма реализации программы, то есть до сентября