Эксперт: В Московской области заморожено строительство 25% коттеджных поселков
Из 318 коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продажи в Подмосковье, на данный момент заморожено строительство 25%, заявил президент компании «Инком-Недвижимость» Сергей Козловский на I отраслевой конференции участников земельного рынка. По него словам, в результате кризиса продажи снизились в 1,5-2 раза: «Сейчас покупатели становятся более требовательными к приобретаемому объекту и менее охотно расстаются со своими деньгами. Спросом пользуются только наиболее привлекательные предложения – либо по цене, либо по качеству», передает ИА Интерфакс.
По мнению С.Козловского, поскольку новых подрядов на рынке Подмосковья нет, то объем предложений в будущем будет оставаться неизменным. «Вместе с тем, в будущем, после окончания кризиса возможно восстановление дефицита на рынке загородной недвижимости», - прогнозирует он.
Цены предложения на рынке загородной коттеджной недвижимости продолжают плавно опускаться, в основном, за счет инфляции и колебания курсов валют, отмечает С.Козловский. По его прогнозу, реальные сделки по большинству поселков будут совершаться дисконтом от 10 до 40% в зависимости от ликвидности объекта.
В результате накопления отложенного спроса и появления дефицита предложений в 2010 г. цены на загородную недвижимость пойдут вверх. «Этим летом еще возможна некоторая ценовая коррекция вниз и после осенне-зимней стабилизации мы прогнозируем рост цен на коттеджи в Московской области», - заявил С.Козловский.
Вопрос о судьбе проекта компании «Макромир» по строительству многофункционального комплекса у станции метро «Ломоносовская» был поднят вчера в администрации Невского района на встрече жителей района с представителями собственников соседнего участка.
Граждане отмечали, что деревья на участке вырублены, газоны разрушены, и кто теперь будет заниматься благоустройством не ясно. «Компания «Макромир» перестала существовать в том качестве, как до кризиса, - отметил начальник отдела строительства и землепользования района Сергей Сидоров, высказав сомнения в реализации проекта. Он уточнил при этом, что сроки постановления правительства Санкт-Петербурга с разрешением на строительство истекли, но и решения о его отмене до сих пор не принято.
Напомним, что компания «Макромир» заявляла об инвестициях в проект в объеме 180 млн. долларов. Архитектурный проект был выполнен известным итальянским бюро Studio Bartoli. Однако строительство комплекса началось с опозданием почти на год. В июле 2008 г., под влиянием акций протестов общественности и на основании решения Совета по сохранению культурного наследия, КГИОП Санкт-Петербурга потребовал от инвестора проведения археологического исследования с целью выяснения вопроса о совпадении участка застройки с территорией кладбища Имеператорского Фарфорового завода, где производились захоронения в 1711-1944 гг. Кризис окончательно сорвал планы строительства.