Эксперты: Реализация недвижимости проблемными заемщиками стимулирует снижение цен на жилье
Как рассказал на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга (АРСПб) заместитель начальника департамента продаж Городского ипотечного банка Дмитрий Шапочкин, если в январе 2009 г. объем задолженности по ипотечным кредитам составлял 69,621 млрд. рублей, то на 1 мая он составляет 69,334 млрд. рублей. По его данным, сокращение задолженности в первую очередь является результатом продажи недвижимости в связи с невозможностью оплатить долг.
Рост предложения на рынке при сохранении низкого спроса приводит к дальнейшему снижению цен. Как отмечает директор по организационному развитию и маркетингу ГК «Экотон» Мария Сорокина, на рынок выходит также часть недвижимости, ранее приобретенной в спекулятивных целях, в связи с долгами приобретателей, утративших доступ к кредитным ресурсам. По оценке вице-президента АРСПб Сергея Галалу, в течение лета 2009 г. темп снижения цен будет довольно высоким, и затормозится только к осени.
Отвечая на вопрос АСН-инфо, Д.Шапочкин высоко оценил предложенную ООО «СУИЗ» (Москва) и одобренную Ассоциацией российских банков программу «Межрегиональная антикризисная система сопровождения ипотечных заимствований» (МАССИЗ), внедрение которой, по его мнению, может замедлить «сброс» недвижимости проблемными заемщиками по низким ценам.
ЗАО «УК «Лидер», входящая в группу компаний «Лидер Групп», заключило договор аренды с ЗАО «Вюрт Северо-Запад», «дочкой» немецкого концерна Wuerth, одного из мировых лидеров рынка комплектующих для профессионального монтажа. Договор подписан на 1 год, сообщает пресс-служба компании.
Это будет 4-й магазин в Петербурге. Площадь магазина около 90 кв. м, он будет размещен на первом этаже бизнес-центра «Лидер» с отдельным входом. Открытие магазина планируется летом 2009 г. В планах компании увеличить количество магазинов розничной сети «Вюрт Маркет» в Санкт-Петербурге как минимум до 10.