Эксперты: Реализация недвижимости проблемными заемщиками стимулирует снижение цен на жилье
Как рассказал на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга (АРСПб) заместитель начальника департамента продаж Городского ипотечного банка Дмитрий Шапочкин, если в январе 2009 г. объем задолженности по ипотечным кредитам составлял 69,621 млрд. рублей, то на 1 мая он составляет 69,334 млрд. рублей. По его данным, сокращение задолженности в первую очередь является результатом продажи недвижимости в связи с невозможностью оплатить долг.
Рост предложения на рынке при сохранении низкого спроса приводит к дальнейшему снижению цен. Как отмечает директор по организационному развитию и маркетингу ГК «Экотон» Мария Сорокина, на рынок выходит также часть недвижимости, ранее приобретенной в спекулятивных целях, в связи с долгами приобретателей, утративших доступ к кредитным ресурсам. По оценке вице-президента АРСПб Сергея Галалу, в течение лета 2009 г. темп снижения цен будет довольно высоким, и затормозится только к осени.
Отвечая на вопрос АСН-инфо, Д.Шапочкин высоко оценил предложенную ООО «СУИЗ» (Москва) и одобренную Ассоциацией российских банков программу «Межрегиональная антикризисная система сопровождения ипотечных заимствований» (МАССИЗ), внедрение которой, по его мнению, может замедлить «сброс» недвижимости проблемными заемщиками по низким ценам.
ЗАО «ПО «Возрождение» завершает работы по благоустройству и текущему ремонту улиц Великого Новгорода. В рамках контракта, подписанного с правительством Новгородской области, осуществлен ремонт тротуара Софийской ул. перед зданием областной администрации. Вымощенная гранатовым амфиболитом площадь приобрела исторический облик. Выбор камня, добываемого в одноименном месторождении «Гранатовый амфиболит» не случаен. Именно он, по мнению специалистов компании, сочетается с архитектурным обликом здания администрации.
В рамках программы по реконструкции городских магистралей отремонтированы улицы: Иваньская, Никольская, Козьмодемьянская. На них заменено асфальтобетонное покрытие проезжей части, произведено мощение тротуаров.
Подходят к концу работы по благоустройству территории любимого места отдыха новгородцев – Ярославова Дворища. Сохранившиеся здесь объекты культурного наследия вошли в городскую программу реставрации. К 1150-летию Великого Новгорода реставрируются фасады соборов ансамбля. В представленном «ПО «Возрождение» комплексном проекте благоустройства территории древнейшего городского района помимо замены дорожного покрытия и благоустройства предложена прокладка инженерных коммуникаций и устройство художественной подсветки.
К открытию XXIX Ганзейских дней нового времени будет выполнена I очередь работ – проведена замена асфальтобетонного покрытия на серый и белый гранит на центральных аллеях, в парке появятся новые деревья, будут приведены в порядок газоны и клумбы.
Еще один объект – территория Новгородского кремля – находится сейчас в работе. Администрация города приняла решение к юбилею Новгорода воссоздать исторический облик его дорожного покрытия, как это было принято на центральных площадях русских городов, вымостить площадь булыжником. Освобождая территорию от асфальта, строители обнаружили старинное мощение.
Ремонт на территории в 9000 кв. м будет завершен в июле 2009 г. Помимо колотой брусчатки производства «ПО «Возрождение» территорию Новгородского Кремля украсят художественно выложенные гранитные плиты.