Дачный сезон вызвал переизбыток предложения с сегменте краткосрочной аренды жилья в Петербурге

Традиционное летнее предложение квартир в аренду на 3-4 месяца, которые владельцы проводят на дачах, в этом сезоне оказывается невостребованным. Причина в том, что вследствие кризисных явлений на рынке аренды предложение давно превалирует над спросом. «Арендаторы не заинтересованы в жилье на несколько месяцев, поскольку могут заключить долгосрочный договор аренды по приемлемым ставкам», - комментирует ситуацию Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).

По данным АРИН, в мае – начале июня 2009 г. стоимость аренды 1-комнатной квартиры составила от 12000 рублей в месяц, 2-комнатной – от 16000 рублей в месяц, а 3-комнатной – от 20000 рублей в месяц. «Цены на долгосрочную аренду квартир стабилизировались, - отмечает Т.Болбошенко. – И на уровень арендной ставки не может повлиять увеличение предложения за счет «дачных» квартир, даже учитывая что такое жилье можно на 30% дешевле среднерыночной цены».

В мае и начале июня приблизительная структура предложения на рынке аренды выглядела следующим образом:

1-комнатные квартиры – 56%;

2-комнатные квартиры – 30%;

3-комнатные квартиры – 12%;

многокомнатные квартиры – 2%.

Спрос на рынке аренды распределялся:

1-комнатные квартиры – 52%;

2-комнатные квартиры – 38%;

3-комнатные квартиры – 7%;

многокомнатные квартиры – 3%.

Арендаторы в наибольшей степени предпочитают снимать жилье в центральных районах города (45%), в северных и восточных районах (по 22%). Наименьшей популярностью пользуется юг города, здесь ищет жилье только 11% арендаторов