380 тысяч кв. м жилья для Минобороны в Осиновой Роще будет строить группа ЛСР
Принадлежащий группе ЛСР домостроительный комбинат «Блок» выиграл аукцион Министерства обороны на строительство 49 жилых домов в Осиновой Роще, рассказал вчера источник в ведомстве. Аукцион с максимальной ценой контракта 11,4 млрд. рублей состоялся в понедельник. Заявки на участие подали ГК «СУ-155» и ДСК «Блок». Согласно конкурсной документации победитель должен предоставить 3,4 млрд. рублей в обеспечение исполнения контракта и завершить строительство летом 2011 г., пишет газета «Ведомости».
Окончательную цену торгов в министерстве назвать отказались до официального опубликования протокола аукциона. Источник, близкий к одному из участников торгов, рассказал, что стартовая цена снизилась на 0,5%. Участок находится в собственности Минобороны, на нем будет построено около 380 тысяч кв. м жилья. Таким образом, ДСК «Блок» будет строить жилье для военных из расчета около 29 тысячи рублей за 1 кв. м.
К концу июня 2009 г. уровень цен на рынке аренды торговой недвижимости составит 62% к уровню августа 2008 г., офисной недвижимости – 55%, складской – 53,8%. На рынке продажи эти показатели составят 59,1%, 52,4% и 53,5%. Такие данные привел на семинаре «Жилищный проект» начальник экспертного отдела ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) Дмитрий Табала. По его словам, эти цифры получены на основании анализа данных, ежемесячно поступающих в управление от 10 ведущих экспертных агентств Петербурга.
По прогнозным оценкам ГУИОН, во всех трех секторах коммерческой недвижимости цены продолжат снижение и выйдут на плато лишь в конце 2009 – начале 2010 г., опустившись до показателей начала 2006 г. Наиболее существенное снижение ожидается, по этим данным, на рынке складской недвижимости.
В настоящее время приближение «дна» ощущается, по данным Д.Табалы, лишь на рынке аренды торговой недвижимости, где в мае-июне относительно сократился процент дисконта. В офисном сегменте темп падения закончится, как ожидает специалист, к концу лета.
При этом он отмечает, что в офисной недвижимости отмечается наибольший диспаритет между спросом и предложением. При этом, если в офисном секторе количество сделок сократилось с августа 2008 г. на 64% по аренде и на 80,3% по продаже, то в складской недвижимости эти показатели составляют 74,7% и 89,4%.