Ю.Лужков: В программе «Народный гараж» не будет обманутых дольщиков
Правительство Москвы гарантирует сохранность средств граждан, инвестируемых в программу «Народный гараж». Об этом сегодня на заседании правительства Москвы заявил мэр Москвы Юрий Лужков. «Мы очень тщательно отработали вопрос защиты средств граждан, - заметил он - Ни один рубль, вложенный в эту программу москвичами, не будет потерян».
В 2009 г. уже 25463 москвича подали заявления на участие в программе «Народный гараж», сообщил начальник Управления гаражного строительства и освоения подземного пространства Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы Виталий Крючков. Он рассказал, что в 2009 г. в столице предполагается возвести 198 капитальных паркингов с привлечением средств граждан, что позволит создать 71400 мест организованного хранения автомобилей. В. Крючков обратил внимание, что заявленное количество участников позволяет обеспечить финансирование программы в объеме 9 млрд. рублей, что составляет 36% от общей суммы.
На заседании отмечалось также, что отдельным категориям москвичей предоставят субсидии из бюджета Москвы на частичное возмещение расходов на строительство машиномест, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Российские банки начали заключать первые сделки по продаже заложенных ипотечных квартир, полученных по просроченным кредитам. Несколько таких квартир предложил «Джи-И мани банк». Состоялась первая продажа квартиры с ипотекой, сообщил представитель банка. Преимущество предложения – кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней, докризисной. Риском можно считать валюту кредита – у «Джи-И мани банка» все предложения в долларах. По просьбе заемщика банк может сменить и валюту, и срок кредита, заключает представитель банка. Но тогда изменятся и ставки – это будет уже новый кредит, пишет газета «Ведомости».
Сотрудник другого крупного банка сообщил, что у них к программе переуступки ипотеки привлечено агентство недвижимости, квартир – десяток: «Продавать решаются в основном разорившиеся владельцы бизнеса. Остальные предпочитают реструктуризацию».
«У нас есть такая программа, случаи переуступки пока единичны, - сказал вице-президент Транскредитбанка Андрей Купцов. – Нормальная форма работы с проблемами при ипотеке. Конечно, это должен быть кредит по старым ставкам, иначе нового заемщика не заманить». Трудностей в переоформлении кредита или явных минусов у такого предложения он не видит, хотя и говорит, что, пока проходят только разовые сделки, рынком это назвать сложно.
Как правило, на продажу вместе с кредитом выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов: либо большие и дорогие, которых боятся из-за риска падения цены, либо дешевые и в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может себе позволить ипотеку в кризис. Спроса нет еще и потому, что никто не ищет квартиры на сайтах банков, отмечает директор департамента продаж компании «Кредитмарт» Алексей Дорош. Нужен специальный ресурс, где люди будут искать именно квартиры вместе с ипотекой.
Спрос будет, полагает он: даже если взять за основу 10% просрочки по ипотеке (по данным АИЖК, она составила на 1 апреля 2009 г. 11,5%), это около 8 тысяч проблемных кредитов по стране, все их можно предлагать на таком ресурсе. Данные Центробанка свидетельствуют, что даже при сегодняшних условиях ипотеки – высоких ставках и большом первом взносе – спрос на ипотечные кредиты есть: за апрель в Москве оформлено 580 рублевых и 38 валютных кредитов.