В Выборгском районе до конца 2009 г. будет расселено 4,4 тысячи кв. м. аварийного и ветхого жилья
В настоящий момент в очереди на улучшение жилищных в Выборгском районе Санкт-Петербурга условий состоит 17924 семьи. Как сообщает пресс-служба районной администрации, в течение мая
Так, в частности, в рамках программы «О реализации программ строительства жилья для льготных категорий граждан», за счет средств городского бюджета в новом и освобождающемся жилом фонде в мае были обеспечены жилой площадью 2 семьи участников ВОВ и блокадников, семья ветеранов боевых действий, многодетная семья и семья, имеющая детей инвалидов.
В мае по программе «По защите социальных гарантий и обеспечению жилыми помещениями выпускников детских воспитательных учреждений» 2 воспитанникам была предоставлена жилая площадь за счет средств городского бюджета в новом и освобождающемся жилом фонде.
Расселено
28 из 39 прошедших консультации семей, проживающих в районе, изъявили желание участвовать в Программе «Молодежи – доступное жилье». В результате на 37 семей направлены документы в ГЦ.
По программе «О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья» в мае проведен расчет субсидий произведен 62 семьям. Направлены в ЖК документы на 32 семьи.
По программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» проведены консультации 52 семьям, изъявили желание участвовать в программе 12 семей. Направлено в Городской Центр 12 пакетов документов.
По программе «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» жилищным отделом 51 семье оказана консультация, изъявили желание участвовать в программе 25 семей. Направлено в Городской Центр 6 пакетов документов.
По программе «Расселение коммунальных квартир» жилищным отделом администрации издано 3 распоряжения о включении 37 коммунальных квартир в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы «Расселение коммунальных квартир СПб». Участниками Программы признано 60 семей. Ликвидировано 5 коммунальных квартир. Снято с учета по улучшению жилищных условий 9 семей.
По программе перевода общежитий квартирного типа в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в мае месяце был изменен статус еще одного общежития по адресу: Сердобольская ул., д.2. Оформлены договора социального найма 104 семьям в 5 бывших общежитиях (Б.Сампсониевский, 94, Энгельса, 32, Энгельса, 55, Пархоменко, 8, Есенина, 36, корп.3). В настоящее время готовится передача документов на 3 общежития, жителям которых будут оформляться договора соцнайма.
Российские банки начали заключать первые сделки по продаже заложенных ипотечных квартир, полученных по просроченным кредитам. Несколько таких квартир предложил «Джи-И мани банк». Состоялась первая продажа квартиры с ипотекой, сообщил представитель банка. Преимущество предложения – кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней, докризисной. Риском можно считать валюту кредита – у «Джи-И мани банка» все предложения в долларах. По просьбе заемщика банк может сменить и валюту, и срок кредита, заключает представитель банка. Но тогда изменятся и ставки – это будет уже новый кредит, пишет газета «Ведомости».
Сотрудник другого крупного банка сообщил, что у них к программе переуступки ипотеки привлечено агентство недвижимости, квартир – десяток: «Продавать решаются в основном разорившиеся владельцы бизнеса. Остальные предпочитают реструктуризацию».
«У нас есть такая программа, случаи переуступки пока единичны, - сказал вице-президент Транскредитбанка Андрей Купцов. – Нормальная форма работы с проблемами при ипотеке. Конечно, это должен быть кредит по старым ставкам, иначе нового заемщика не заманить». Трудностей в переоформлении кредита или явных минусов у такого предложения он не видит, хотя и говорит, что, пока проходят только разовые сделки, рынком это назвать сложно.
Как правило, на продажу вместе с кредитом выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов: либо большие и дорогие, которых боятся из-за риска падения цены, либо дешевые и в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может себе позволить ипотеку в кризис. Спроса нет еще и потому, что никто не ищет квартиры на сайтах банков, отмечает директор департамента продаж компании «Кредитмарт» Алексей Дорош. Нужен специальный ресурс, где люди будут искать именно квартиры вместе с ипотекой.
Спрос будет, полагает он: даже если взять за основу 10% просрочки по ипотеке (по данным АИЖК, она составила на 1 апреля 2009 г. 11,5%), это около 8 тысяч проблемных кредитов по стране, все их можно предлагать на таком ресурсе. Данные Центробанка свидетельствуют, что даже при сегодняшних условиях ипотеки – высоких ставках и большом первом взносе – спрос на ипотечные кредиты есть: за апрель в Москве оформлено 580 рублевых и 38 валютных кредитов.