Панорама Университетской наб. будет принесена в жертву потребностям в парковке
На территории Санкт-Петербургского университета проектируется многоэтажное здание административно-бытового центра с пристроенной автоматической наземной автостоянкой, которую планируется строить с использованием стекла и алюминиевых конструкций. Здание, проектируемое на месте бывшего объекта ГУП «Водоканал», будет возвышаться над двухэтажной застройкой набережной на участке дд. 9-11. При этом, по данным компьютерного моделирования, оно будет просматриваться не только со стороны Сенатской пл. но и со Стрелки Васильевского острова и даже с Троицкого моста. Об этом на заседании ЗакС рассказал депутат Алексей Ковалев, ознакомившийся с проектом мастерской «А.Лен» на выставке работ Объединенных архитектурных мастерских. Подобное искажение исторических панорам города является прямым нарушением Закона о границах зон охраны объектов культурного наследия, напоминает он в обращении к губернатору. Депутат также спрашивает, проводилась ли историко-культурная экспертиза по этому проекту.
А.Ковалев также выражает недоумение в связи с тем, что в соответствии с постановлением городского правительства №604 от 26 мая 2009 г., первоначальный заказчик проектирования и строительства – ЗАО «Водоканалстрой» - заменен на ООО «Имущественный комплекс «Университетская». В обращении, признанным официальным запросом ЗакС, депутат интересуется имущественно-правовым статусом, временем образования и составом собственности ООО, а также размером доли города в его уставном капитале.
Архитектурная мастерская «А.Лен» известна как проектировщик Морского пассажирского терминала, а также зданий бизнес-центров современной архитектуры с массивным остеклением на ул. Марата 5 (где рассматривалась возможность восстановления утраченной церкви Пресвятой Троицы) и на Лиговском пр. на месте сада особняка Сан-Галли.
Российские банки начали заключать первые сделки по продаже заложенных ипотечных квартир, полученных по просроченным кредитам. Несколько таких квартир предложил «Джи-И мани банк». Состоялась первая продажа квартиры с ипотекой, сообщил представитель банка. Преимущество предложения – кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней, докризисной. Риском можно считать валюту кредита – у «Джи-И мани банка» все предложения в долларах. По просьбе заемщика банк может сменить и валюту, и срок кредита, заключает представитель банка. Но тогда изменятся и ставки – это будет уже новый кредит, пишет газета «Ведомости».
Сотрудник другого крупного банка сообщил, что у них к программе переуступки ипотеки привлечено агентство недвижимости, квартир – десяток: «Продавать решаются в основном разорившиеся владельцы бизнеса. Остальные предпочитают реструктуризацию».
«У нас есть такая программа, случаи переуступки пока единичны, - сказал вице-президент Транскредитбанка Андрей Купцов. – Нормальная форма работы с проблемами при ипотеке. Конечно, это должен быть кредит по старым ставкам, иначе нового заемщика не заманить». Трудностей в переоформлении кредита или явных минусов у такого предложения он не видит, хотя и говорит, что, пока проходят только разовые сделки, рынком это назвать сложно.
Как правило, на продажу вместе с кредитом выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов: либо большие и дорогие, которых боятся из-за риска падения цены, либо дешевые и в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может себе позволить ипотеку в кризис. Спроса нет еще и потому, что никто не ищет квартиры на сайтах банков, отмечает директор департамента продаж компании «Кредитмарт» Алексей Дорош. Нужен специальный ресурс, где люди будут искать именно квартиры вместе с ипотекой.
Спрос будет, полагает он: даже если взять за основу 10% просрочки по ипотеке (по данным АИЖК, она составила на 1 апреля 2009 г. 11,5%), это около 8 тысяч проблемных кредитов по стране, все их можно предлагать на таком ресурсе. Данные Центробанка свидетельствуют, что даже при сегодняшних условиях ипотеки – высоких ставках и большом первом взносе – спрос на ипотечные кредиты есть: за апрель в Москве оформлено 580 рублевых и 38 валютных кредитов.