В.Ресин: В Москве развернута масштабная работа по обеспечению строителей заказами
В связи с запретом на «точечную застройку» решить жилищную проблему и обеспечить работой коллективы столичного стройкомплекса невозможно без массового строительства за пределами МКАД. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин.
«Сегодня мы развернули масштабную работу по загрузке строителей», - сказал он, отметив, что столичные строители примут участие в возведении квартир по заказу Министерства обороны. «Они участвовали в тендере в двух масштабных проектах в Подольске и Балашихе и выиграли их. В общей сложности им предстоит построить 1,5 млн. кв. м жилья, которое надо закончить в 2011 г.», - отметил В. Ресин.
Он сообщил, что организации столичного стройкомплекса примут активное участие в строительстве олимпийских объектов в Сочи: «Наши ведущие организации выйдут на тендеры на право строительства стадионов, отелей, деловых комплексов, жилья, транспортной инфраструктуры. Это тоже большая загрузка».
В.Ресин также рассказал, что в ближайшее время московские компании выйдут на строительство и реконструкцию Большого театра России: «Мы примем участие в работах на этом объекте, а также строительстве многих других крупных государственных объектов, которые обеспечены финансированием из федерального бюджета».
«Это я рассказал к тому, чтобы развеять слухи о недозагрузке, неиспользовании мощностей, о падении темпов строительства. Наоборот, все, что создано, сегодня востребовано, и все будет использовано полностью, - заключил он. - В сложных экономических условиях нам удалось сохранить все приоритеты в строительстве. В первом квартале объемы строительства жилья даже немного увеличились по сравнению с предыдущим годом. Объемы же строительства социальной инфраструктуры выросли многократно».
За январь-май 2009 г. московскими строителями сдано 1,2 млн. кв. м жилья, что составляет 100,8% по отношению к аналогичному периоду 2008 г. По 8 адресам для многодетных семей введено в эксплуатацию 90 коттеджей площадью около 19 тысяч кв. м. В городе построено 13 детских садов, 15 ФОКов, 2 блока начальных классов, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
Сегодня состоялись общественные слушания по проекту планировки территории площадью 180 га между Обводным каналом, Витебской железной дорогой, Московским и Лиговским пр. Как рассказал руководитель бюро ФГУП «НИПИ урбанистики» Евгений Юденич, представивший проект, его разработка осуществлялась в соответствии с контрактом с КГА, подписанным еще в 2004 г. При этом, в проект пришлось вносить корректировки в связи с утверждением первоначального и измененного вариантов Генплана, а также Правил землепользования и застройки.
Как подчеркнул Е.Юденич, представленная документация имеет промежуточный статус. На территории сформировано 10 кварталов, на каждый из которых будет разрабатываться самостоятельный проект планировки и межевания. При этом один из них, №7, занимающий территорию бывших Бадаевский складов, остается нераспланированным.
Новое жилищное строительство на этой территории не превысит по объему 100 тысяч кв. м и предусмотрено лишь в кварталах №1 и №4. Речь идет о проектах ООО «Смоленское» (входит в холдинг ВМБ) на одноименной улице, а также комплекс жилых зданий корпорации ЛЭК на Московском пр. Как сообщало АСН-инфо, оба проекта согласованы на конечной стадии доработки ПЗЗ.
В соответствии с заключением экологической экспертизы, строительство жилых зданий к востоку от Заозерной ул. которое предусматривалось ПЗЗ, не соответствует санитарным нормам в связи с деятельностью промышленных предприятий, которые до 2015 г. будут занимать 32% территории (сейчас – 40%).
Проект предполагает сохранение действующей ТЭЦ на Рыбинской ул., с переводом ее с мазутного топлива на газ, что в перспективе предоставит возможность демонтировать подъездные пути и освободить часть территории. Впрочем, этот участок по-прежнему обозначен как зона инженерной инфраструктуры. Проект также предусматривает сохранение железнодорожной ветки Волковская – Бадаевская.
По словам проектировщика, задержка с составлением документации оказалась осмысленной: «Вначале у инвесторов были шапкозакидательские настроения: все собирались строить здесь непременно деловые центры». Однако дальнейшие планы пришлось корректировать: вначале в связи с неблагоприятными экологическими условиями, требующими значительных затрат на рекультивацию, а затем в связи с кризисом, затронувшим как планы переезда промышленных предприятий, так и возможности инвесторов. Проект, представленный НИПИ урбанистики, предполагает, тем не менее, использование не менее 25% территории под офисную недвижимость.
Предусмотрено прекращение деятельности 6 промышленных предприятий, на участки которых распространена функциональная зона Д (в их числе – ОАО «Машиностроительный завод» и ФГУП НИИ «Феррит-Домен»). Представитель ОАО «Хлебный дом» Вячеслав Захаров представил возражения в связи с тем, что территория его предприятия на Заозерной ул. включена в зону деловой застройки, хотя завод не входит в число выводимых за черту города, а экологический ущерб от его деятельности минимален. По его словам, альтернативных земельных участков компании не предлагали. Замглавы администрации Московского района Дмитрий Соболев рекомендовал компании обратиться в КЭРППТ, выразив уверенность в том, что недоразумение будет устранено.
Отвечая на вопросы корреспондента АСН-инфо, Е.Юденич признал, что инвесторы офисных объектов ранее действительно претендовали на земли ОАО «Хлебный дом». Как выяснилось, решение вычленить участок Бадаевских складов из проекта также связано не только с тем, что инвестор редевелопмента, венгерская Trigranit, пригласил другого проектировщика – ООО «Инвестстрой», но и с неопределенностью в сроках реализации проекта. Как ранее сообщало АСН-инфо, инвестору не удалось согласовать строительство здания на Черниговской ул. высотой 103 м.
Как пояснили представители НИПИ урбанистики, они предпочли не дожидаться результатов работы ООО «Инвестстрой», поскольку это могло бы затормозить межевание других кварталов и подготовку документации по иным проектам.