ГК «Балтрос» построила дороги и сети, но не может их передать Петербургу
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.
В 10 административных округах Москвы 13 июня состоятся торжественные церемонии закладки камней в основания будущих паркингов по программе «Народный гараж». Об этом стало известно на заседании Штаба по вопросам гаражного строительства в столице.
В заседании приняли участие руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Александр Левченко, начальник Управления гаражного строительства и освоения подземного пространства Департамента Виталий Крючков, а также представители префектур и управ районов города, руководители строительных организаций.
«Мы тщательно готовимся к проведению церемоний по закладке камней в основания будущих гаражей. Одну из строительных площадок в этот день посетит мэр Москвы Юрий Лужков», - сказал В. Крючков. Этот паркинг расположен в районе Печатники на юго-востоке Москвы и вместит 500 автомобилей. «На данный момент для строительства этого гаража готова вся необходимая документация, строители вышли на площадку», - пояснил он.
На заседании также было принято решение пересмотреть некоторые проекты и увеличить количество машиномест в паркингах. «Главной целью программы «Народный гараж» является максимальное обеспечение москвичей машиноместами, поэтому там, где это возможно, мы постараемся расширить гаражи», - отметил А.Левченко.
Несмотря на то, что все площадки для строительства гаражей уже подобраны, представители префектур и управ вносили дополнительные предложения по обеспечению некоторых микрорайонов города многоуровневыми парковками, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.