ГК «Балтрос» построила дороги и сети, но не может их передать Петербургу
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.
Возведение быстровозводимых паркингов по программе «Народный гараж» в Восточном административном округе города Москвы в 2009 г. будет вестись по 23 адресам. Строительные работы планируется начать во второй половине июня. В результате в будет создано более 3500 машиномест, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Возведение гаражей-стоянок будет вестись за счет средств граждан при активной помощи правительства столицы, которая заключается в предоставлении объединениям автолюбителей земельных участков под строительство на бесконкурсной основе. В случае, если по участку проходят коммуникации, город за счет средств бюджета произведет их перенос. Паркинги будут строиться по типовым проектам из быстровозводимых конструкций. Высота гаражных объектов не будет превышать трех этажей.
В ВАО зарегистрированы 450 тысяч автомобилей. Из них только треть обеспечена гаражами. Префектура округа совместно с автовладельцами планирует в течении 5 лет организовать строительство порядка 300 быстровозводимых паркингов. В результате в округе должно появиться около 200 тысяч машиномест.
В 2009 г. строительство пракингов планируется начать по следующим адресам: ул. Прокатная, ул. Чусовская, ул. Алтайская, ул. Байкальская, Открытое шоссе, ул. Монтажная, Колодезный пер., ул. Лазо, шоссе Энтузиастов, 4-я Парковая ул., ул. Вешняковская, 1-я Парковая ул., ул. Реутовская, ул. Молдагуйловой, ул. Кетчерская, ул. Снайперская, ул. Старый Гай, ул. Краснобогатырская, ул. Кусковская, ул. Кирпичная, Измайловское шоссе, ул. Щербаковская, ул. Фортунатовская.