ГК «Балтрос» построила дороги и сети, но не может их передать Петербургу
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.
Сегодня на Петровском острове состоялось открытие нового городского детско-юношеского центра олимпийской подготовки по художественной гимнастике «Жемчужина». В церемонии открытия центра приняли участие губернатор Санкт-Петербурга В.Матвиенко, а также тренер сборной России по художественной гимнастике И.А. Винер, председатель Комитета Госдумы России по физкультуре и спорту, олимпийский чемпион по фигурному катанию на коньках А.Т. Сихарулидзе и др. Открывшийся объект – единственный Дворец художественной гимнастики не только в России, но и в мире. В.Матвиенко отметила, что в центре «Жемчужина», построенном менее чем за 1,5 года, созданы все условия для подготовки начинающих гимнасток и спортсменок высокого класса. Губернатор отметила, что, несмотря кризис, город будет и дальше развивать спортивную инфраструктуру. Недавно открылись спорткомплекс в Калининском районе, гребная база на Крестовском острове, центр для занятий зимними видами спорта в Токсово. Строится бассейн в Невском районе, стадион для футбольного клуба «Зенит». Активно реализуется программа строительства пришкольных стадионов. Строительство осуществляло ООО «Блок-Монолит». Центр олимпийской подготовки построен по проекту, отвечающему всем современным техническим требованиям для подготовки спортсменок. Для проведения тренировок и соревнований будут использоваться 4 зала общей площадью 2290 кв. м с высотой потолков в 15 м. Здесь обустроены и трибуны для зрителей, вмещающие до 500 человек, уютные гостиничные номера, кафе и иные вспомогательные помещения.