ГК «Балтрос» построила дороги и сети, но не может их передать Петербургу
Как рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника» первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин, развитие малоэтажного проекта «Новая Ижора» столкнулась с правовыми проблемами при передаче построенной инфраструктуры на баланс городских организаций.
По его словам, для случая, когда малоэтажный поселок находится на частной земле, механизм передачи Петербургу построенной девелопером дорожной и газоснабжающей инфраструктуры не предусмотрен. Заплатив за подключение ООО «Петербурггаз», компания за свой счет построила сети и подвела газ к домовладениям. «Теперь мы обязаны заключить договор на эксплуатацию с той же компанией, но фактически обслуживаем сети самостоятельно», - рассказал О.Еремин.
Услуги водоснабжения компания, по его словам, оплачивает по тарифам населения. Однако эксплуатация ливневой канализации компания осуществляет на свои средства. Законной возможности собрать на эти цели средства с населения также отсутствуют по той причине, что для малоэтажной застройки не предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья.
Как напомнил О.Еремин, в «Новой Ижоре» за 2 года построено 150 тысяч кв. м недвижимости, что является существенным вкладом в реализацию программы «Доступное и комфортное жилье». При этом ООО «Балтрос» ставил своей задачей создать полноценную альтернативу многоэтажной застройке, добиваясь снижения себестоимости строительства.
По его мнению, массовое малоэтажное жилищное строительство эконом-класса возможно в том случае, когда инженерное обеспечение осуществляется за счет города, как это делается в европейских странах. Кроме того, необходимо совершенствование федерального градостроительного законодательства в части малоэтажного домостроения, считает О.Еремин.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали соглашение о финансировании капитального ремонта домов в городе. Подписание документа прошло в рамках совещания в Константиновском дворце под председательством премьер-министра РФ Владимира Путина.
Он напомнил, что в настоящее время программы Фонда ЖКХ реализуются в 79 субъектах РФ. В результате проведен капитальный ремонт порядка 62 тысяч многоквартирных домов, в которых проживают 8,4 млн. граждан. В 32,2 тысячах домов ремонт уже завершается или завершен.
Как сообщил В.Путин, подписанное соглашение предусматривает выделение Санкт-Петербургу из средств Фонда 3,6 млрд. рублей. «Это позволит отремонтировать 1207 домов, в том числе в исторической части Санкт-Петербурга», - подчеркнул он.
В свою очередь, К.Цицин сообщил, что совместная реализация фондом и городом программы капремонта обеспечит рабочими местами около 48 тысяч человек. «Нестабильность всегда открывает возможность применять передовые решения даже в такой традиционной отрасли экономики, как ЖКХ», - отметил он, высоко оценив своевременность подготовки города к реализации программы.