Военнослужащие Калининградской области получили ключи от новых квартир
В торжественной обстановке сегодня были вручены ключи от квартир 23 военнослужащим Калининградской области. Они являются участниками накопительно-ипотечной системы. Такой пилотный проект по ипотечному кредитованию на условиях участия в долевом строительстве реализован только в двух городах России: Иркутске и Калининграде.
«Это знаковое событие для нашего региона, - отметил заместитель министра ЖКХ и строительства Калининградской области Анатолий Бурьянов, поздравляя новоселов. – Сегодня 23 семьи получили заветные ключи от квартир, еще у 7 семей документы в стадии оформления. Всего же до конца этого года обладателями собственного жилья станут 300 семей военнослужащих».
Региональным оператором АИЖК является Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области. Фонд приобрел 21 2-комнатную квартиру стоимостью 2,1 млн. рублей и 2 3-комнатные квартиры стоимостью 2,6 млн. рублей.
Напомним, реализация права на жилище участниками программы осуществляется в соответствии с законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», посредством формирования денежных накоплений на специальных счетах с целью последующего использования для приобретения жилья.
Хотя московское правительство обещало сохранить темпы строительства жилья в кризис, чиновникам приходится готовиться к худшему сценарию. Столичный стройкомплекс скорректировал планы строительства новых домов за счет средств бюджета: в 2010-2011 гг. не будет построено почти 35% (893,5 тысячи кв. м) из запланированных 2,5 млн. кв. м, пишет газета «Коммерсант».
В 2009 г. департамент городского заказа намеревался спроектировать дома для социальных нужд общей площадью более 2,523 млн. кв. м, которые власти собирались построить как раз до 2011 г.. Теперь эти объемы будут сокращены до 1,63 млн. кв. м. Это следует из Протокола совещания по вопросу проектирования в 2009 г. жилых домов, планируемых к строительству за счет средств бюджета Москвы.
Источник в Стройкомплексе утверждает, что сокращение объемов проектируемых домов связано с сокращением бюджетного финансирования. напомним, Ю.Лужков внес в Мосгордуму законопроект, предполагающий сокращение расходов городского бюджета-2009 на 21%, до 1,153 трлн. рублей. Бюджетные инвестиции в объекты капстроительства за счет средств города сократились с 84,5 до 67 млрд. рублей.
Кроме того, в 2009 г., как обещал Ю.Лужков в октябре 2008 г., мэрия намеревалась выделить около 2 млрд. долларов на выкуп готового жилья у застройщиков. «Сейчас и эта программа может быть скорректирована» - отмечает источник, указывая на то, что в 2009 г. город так и не провел ни одного аукциона по выкупу жилья.
Для большинства крупных столичных застройщиков, испытывающих из-за кризиса проблемы с финансированием, горзаказ был практически единственным источником поступления средств. Сейчас минимальная себестоимость строительства в Москве составляет 1,5 тысячи долларов за 1 кв. м против 2,5 тысячи долларов до кризиса, говорит коммерческий директор «Снегири девелопмент» Дмитрий Шмелев. Получается, что если бы мэрия сохранила объемы строительства жилья, городу пришлось бы в течение 2010-2011 гг. инвестировать из бюджета не менее 3,78 млрд. долларов. Если застройщики, как генподрядчики, сдавали бы дома под ключ, то могли бы рассчитывать на 15-20% от стоимости контракта, или 396-529 млн. долларов, подсчитала директор по маркетингу генподрядной компании Q-tec Елена Аралова. Теперь при сокращении строительства на 893,5 тысячи кв. м подрядчики недополучат около 200 млн. долларов.
До кризиса в Москве строилось 4-5 млн. кв. м в год, из которых почти половина приходилась на строительство социального жилья за счет бюджета. Но из-за оттока покупателей девелоперам пришлось заморозить строительство. По данным Российской гильдии риэлтеров, сейчас в Москве законсервировано строительство около 800 тысяч кв. м жилья.