Эксперт: Растет число сделок на рынке жилья Петербурга, проходящих мимо профессиональных риэлторов
На фоне кризиса в Петербурге растет число сделок на рынке жилья, проходящих мимо профессиональных риэлторов, а также уровень криминализации рынка, отметил на семинаре «Жилищный проект» вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александр Гиновкер.
Стремление клиентов сэкономить естественно, полагает он. В то же время эксперт напоминает о высоких рисках заключения сделки при помощи непрофессионалов, в том числе и добросовестных.
Глава службы регистрации компании «Расчетный домъ» Данил Коротков отмечает, что проверка «чистоты» приобретаемой на вторичном рынке квартиры требует профессиональной работы, а в ряде случаев – специиальных исследований, поскольку на продажу нередко выставляются объекты со сложной «биографией», которую приходится изучать до 10 лет «в глубину». Так, одним из рисков, с которым сталкивается покупатель, может оказаться криминальная сделка в прошлом, подрывающая легитимность дальнейших продаж.
По наблюдениям А.Гиновкера, наряду с оттоком клиентов от риэлторских агентств к маклерам-одиночкам, на фоне кризиса отмечается значительный рост числа отказов клиентов от сделок (в частности, для заключения сделки с найденным покупателем «напрямую», без оплаты посредничества риэлтора). Иногда это делается спустя полгода после заключения договора с агентством, и труд агента идет насмарку. В связи с этим А.Гиновкер, призвал риэлторов предусматривать в тексте договоров выплату клиентского вознаграждения за этапы работы. «Риэлторы продают не квартиры, а услуги», - напомнил он.
Сегодня председатель Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко принял участие в акции, посвященной запуску Всероссийской инициативы по обновлению окон в детских учреждениях «Новые окна – новому поколению».
Организатором мероприятия, приуроченного к Международному дню защиты детей, выступила компания «Профайн РУС». Первым объектом, на котором будут установлены современные пластиковые окна КБЕ, станет новый детский сад на Богатырском пр. в Приморском районе Санкт-Петербурга. В настоящее время объект возводится по заказу Комитета по строительству за счет средств городского бюджета.
Как отметил В.Семененко: «На строительном рынке существуют компании, которые даже в трудных экономических условиях ведут активную политику – ищут новые проекты, идеи, участвуют в благотворительности. Очень важно, что акция носит социальный характер. Стартовавшая инициатива является вкладом в создание благоприятных, комфортных условий для воспитания, учебы и развития детей».
В будущем инициатива, объединив усилия государственных и бизнес-структур, должна распространиться на другие школы, детские сады и детские дома в разных регионах России, сообщает пресс-служба Стройкомитета.