За январь-май 2009 г. в Московской области введено 2,11 млн. кв. м жилья
За январь-май 2009 г. на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2,115 млн. кв. м – 126,7 % к уровню того же периода 2008 г. В том числе в многоэтажных домах – 823,2 тысяч кв. м, - 177,6 % к уровню того же периода 2008 г.
Населением за свой счет и с помощью кредитов введено в эксплуатацию 1,292 млн. кв. м жилья – 107,1% к уровню того же периода 2008 г. Доля этих жилых домов в общем объеме введенного жилья составила 61,1% (в январе-мае 2008 г. – 72,2%).
При этом в мае 2009 г. введено 305,4 тысячи кв. м жилья, в том числе в многоэтажных домах 60,1 тысячи кв. м, индивидуальных – 245,3 тысячи кв. м, сообщает пресс-служба Минстроя региона.
Большинство участников круглого стола «Смутное время офисных девелоперов» признали, что в условиях рынка, сложившихся в настоящее время, им пришлось умерить свои амбиции и освоиться с ситуацией, когда размер арендных ставок определяется после длительных переговоров с арендаторами. По выражению руководителя Praktis Анны Деркач, «офисный рынок перевернулся»: теперь некоторые арендаторы организуют тендеры на оптимальные условия, которые им могут предложить управляющие офисами. С этим явлением столкнулась и EKE Group, подтвердила координатор компании по работе с арендаторами Лилия Еременко.
Арендаторы арендаторам рознь, отмечает гендиректор Knight Frank St Petersburg Олег Барков. По его данным, число компаний-арендаторов, полностью ушедших с офисного рынка в период кризиса, составляет около 30%. Другие остались, но были вынуждены либо сократить арендуемые площади, либо предоставить часть их в субаренду. Еще одна группа из офисов класса А перешла в В, либо из В – в С. И наконец, четко определилась категория арендаторов, бизнес которой практически не затронут кризисом: они, напротив, пользуются снижением арендных ставок и перемещаются в офисы более высокого класса. «Самые разборчивые из них и устраивают тендеры», - заключает эксперт.
Управляющим компаниям, располагающим сетью освоенных офисов различного класса с привлекательной локализацией и устойчивыми отношениями с арендаторами, удается удерживать заполняемость на уровне 80%. «Рынок не столь эффективен, как раньше, но вполне рентабелен», - считает гендиректор УК «Сенатор» Андрей Пушкарский. «Ситуация рабочая», - соглашается управляющий партнер УК «Лидер» (входит в петербургскую ГК «Лидер Групп») Денис Кириллов.