За январь-май 2009 г. в Московской области введено 2,11 млн. кв. м жилья
За январь-май 2009 г. на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2,115 млн. кв. м – 126,7 % к уровню того же периода 2008 г. В том числе в многоэтажных домах – 823,2 тысяч кв. м, - 177,6 % к уровню того же периода 2008 г.
Населением за свой счет и с помощью кредитов введено в эксплуатацию 1,292 млн. кв. м жилья – 107,1% к уровню того же периода 2008 г. Доля этих жилых домов в общем объеме введенного жилья составила 61,1% (в январе-мае 2008 г. – 72,2%).
При этом в мае 2009 г. введено 305,4 тысячи кв. м жилья, в том числе в многоэтажных домах 60,1 тысячи кв. м, индивидуальных – 245,3 тысячи кв. м, сообщает пресс-служба Минстроя региона.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» в мае 2009 г. на регулярном рынке жилья Москвы, как и ожидалось, зафиксировано сезонное снижение объема предложения.
В динамике долларовой цены отмечено незначительное потепление (+0,6%), рублевые цены продолжили корректироваться (-2,3%). В результате в мае средняя цена предложения составила 166,6 тысячи руб./кв. м±0,4% или 5187 долларов/кв. м±0,4%.
Количественный объем предложения сократился на 7,2% до 43,4 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 9,1% и 6,9% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, традиционно уменьшилась до 19% от общего объема.
В мае снижение цены предложения фиксировалось во всех без исключения сегментах, округах и классах. Наибольшая коррекция была присуща многокомнатному жилью (-3,3%) и кирпичным хрущевкам (-3,6%). Меньше остальных потеряли 3-комнатные квартиры (-1,9%). В территориальной дифференциации во всех округах снижение фиксировалось в районе 2,5%. Следует отметить, что доля предложения 1-комнатных квартир с начала 2009 г. заметно сократились, и продолжает уходить с рынка.
Таким образом, в мае количество выставленных на продажу объектов, равно как и доля нового предложения, в силу сезонности сократились. В связи с длительными майскими праздниками в целом за месяц активность покупателей была ниже, чем в апреле, значимых изменений и новых тенденций на рынке не отмечено. Темпы падения рублевых цен в мае немного снизились. Уже летом следует ожидать оживления на рынке, и как следствие постепенного увеличения сделок купли-продажи. Уровень цен в течение длительного периода, скорее всего, будет оставаться в стадии колебательной стабилизации.