Количество московских домов, где в 2009 г. будет выполнен капремонт, уменьшилось
Остекление балконов и утепление фасадов в домах, где в настоящее время проводятся работы по капитальному ремонту, перенесено на 2010 г., сообщил первый заместитель мэра Москвы Петр Бирюков. «Всего по программе капремонта жилья мы планируем отремонтировать 509 домов», - сказал он в эфире телеканала «ТВ-Центр».
П.Бирюков отметил, что размеры финансирования соответствующей программы на 2009 г. сохранены, однако из-за увеличения числа систем, подвергающихся ремонту, количество самих зданий, в которых будет проведены работы, уменьшилось. «Ремонту подвергаются все внутренние системы, кровля, подвалы, устанавливаются новые системы контроля, - рассказал он. - А вот остекление балконов и фасады мы будем делать в 2010 г.».
Он подчеркнул также, что все работы должны быть завершены к 1 октября – до начала отопительного сезона, и добавил, что в 2009 г. особое внимание уделяется качеству работ.
По данным гендиректора ОАО «Бекар-Недижимость» Сергея Козлова, озвученным сегодня в рамках «Жилпроекта», с февраля 2009 г. количество сделок продажи квартир на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга возрастало на 10% в месяц. В январе количество договоров, зарегистрированных УФРС по городу, составляло 3000, в апреле достигло 4400, что составляет 60% от среднего уровня 2008 г.
К апрелю-маю количество выставленных квартир, возросло в Петербурге с 11 до 23 тысяч (для сравнения: в Москве - с 19 до 46 тысяч). При этом отмечается увеличение периода экспозиции. «Объекты стоят долго, поскольку это зависит не только от цены, но и от конкуренции», - пояснил С.Козлов.
На фоне роста предложения существенного сдвига спроса, по данным агентства, не отмечается. По словам С.Козлова, большинство сделок заключается по вынужденным мотивам (переезд, развод и др.). Продавцы продолжают ожидать более благоприятной конъюнктуры. Между тем, по наблюдениям эксперта, качество выставляемой на рынок недвижимости постепенно снижается.
По данным «Бекар» и АН «Итака», цена продаж на вторичном рынке в среднем составила в апреле 81 тысячу рублей за 1 кв. м, в мае – 79,5 тысячи рублей. При этом продажи преобладали в сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью около 3 млн. рублей), отмечались единичные сделки с элитными квартирами.
По мнению С.Козлова, тенденция к снижению цен на вторичном рынке продлится до конца лета. Он ожидает снижения средних цен к октябрю до 70-74 тысяч рублей за 1 кв.м, после чего, по его мнению, рынок оживится, «и риэлторам станет легче».