Эксперт: Самый значительный спад ожидается на рынке складской недвижимости Петербурга
К концу июня 2009 г. уровень цен на рынке аренды торговой недвижимости составит 62% к уровню августа 2008 г., офисной недвижимости – 55%, складской – 53,8%. На рынке продажи эти показатели составят 59,1%, 52,4% и 53,5%. Такие данные привел на семинаре «Жилищный проект» начальник экспертного отдела ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) Дмитрий Табала. По его словам, эти цифры получены на основании анализа данных, ежемесячно поступающих в управление от 10 ведущих экспертных агентств Петербурга.
По прогнозным оценкам ГУИОН, во всех трех секторах коммерческой недвижимости цены продолжат снижение и выйдут на плато лишь в конце 2009 – начале 2010 г., опустившись до показателей начала 2006 г. Наиболее существенное снижение ожидается, по этим данным, на рынке складской недвижимости.
В настоящее время приближение «дна» ощущается, по данным Д.Табалы, лишь на рынке аренды торговой недвижимости, где в мае-июне относительно сократился процент дисконта. В офисном сегменте темп падения закончится, как ожидает специалист, к концу лета.
При этом он отмечает, что в офисной недвижимости отмечается наибольший диспаритет между спросом и предложением. При этом, если в офисном секторе количество сделок сократилось с августа 2008 г. на 64% по аренде и на 80,3% по продаже, то в складской недвижимости эти показатели составляют 74,7% и 89,4%.
Состоялась встреча губернатора Архангельской области Ильи Михальчука с руководителем «Роскоммунэнерго» Юрием Шульгиным. Речь шла о разработке и реализации крупного энергетического проекта в регионе.
Глобальная цель проекта – объединение всех составляющих топливно-энергетического комплекса в рамках частно-государственного партнерства с улучшенными сервисными функциями и высокой социальной ответственностью. Не исключается будущее его трансформирование в народное предприятие. А наиболее заманчивая перспектива предполагаемого проекта – в значительной экономии ресурсов и средств, в освоении новейших технологий использования альтернативных источников энергии.
Как показывает практика, благополучие в энергетической отрасли является залогом инвестиционной привлекательности территории. Привлечение инвесторов в Архангельскую область – тоже одна из задач проекта.
На состоявшейся встрече состоялось обсуждение концепции проекта и времени, необходимого для выполнения предпроектных заданий. По словам Ю.Шульгина, сроки реализация проекта – от 3 до 5 лет: «Чем слаженнее будем работать, тем быстрее придет результат. Иностранные инвесторы, которые намерены войти в проект, не стали бы планировать свое участие, если бы не рассчитывали на серьезный и ответственный подход». И.Михальчук и Ю.Шульгин обсудили меморандум, который предполагается заключить с Чешским банком для решения масштабной энергетической задачи в Архангельской области, сообщает пресс-служба правительства региона.