Эксперт: Самый значительный спад ожидается на рынке складской недвижимости Петербурга
К концу июня 2009 г. уровень цен на рынке аренды торговой недвижимости составит 62% к уровню августа 2008 г., офисной недвижимости – 55%, складской – 53,8%. На рынке продажи эти показатели составят 59,1%, 52,4% и 53,5%. Такие данные привел на семинаре «Жилищный проект» начальник экспертного отдела ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) Дмитрий Табала. По его словам, эти цифры получены на основании анализа данных, ежемесячно поступающих в управление от 10 ведущих экспертных агентств Петербурга.
По прогнозным оценкам ГУИОН, во всех трех секторах коммерческой недвижимости цены продолжат снижение и выйдут на плато лишь в конце 2009 – начале 2010 г., опустившись до показателей начала 2006 г. Наиболее существенное снижение ожидается, по этим данным, на рынке складской недвижимости.
В настоящее время приближение «дна» ощущается, по данным Д.Табалы, лишь на рынке аренды торговой недвижимости, где в мае-июне относительно сократился процент дисконта. В офисном сегменте темп падения закончится, как ожидает специалист, к концу лета.
При этом он отмечает, что в офисной недвижимости отмечается наибольший диспаритет между спросом и предложением. При этом, если в офисном секторе количество сделок сократилось с августа 2008 г. на 64% по аренде и на 80,3% по продаже, то в складской недвижимости эти показатели составляют 74,7% и 89,4%.
Обращение депутата Владимира Зуйкова к губернатору с предложением построить дополнительный мост на последнем строящемся участке южного полукольца КАД признано официальным запросом Законодательного собрания.
Депутат сообщает, что про строительстве участка дороги к югу от Петергофа в районе Низино повреждено русло питьевого водовода, построенного в XVIII в. и входящего в систему гидротехнических сооружений Петергофа. Об этом ему сообщили члены местного отделения ВООПИиК, отмечая, что строительство ведется без согласования с ГМЗ «Петергоф». Высказываются также опасения в связи с тем, что уклон участка дороги может привести к загрязнению стоков в систему фонтанов.
По мнению В.Зуйкова, нарушения гидротехнической системы фонтанов можно избежать посредством строительства арочного моста над водоводом по трассе с дополнительными сооружениями для отвода стоков. Депутат интересуется, согласован ли проект КАД на этом участке с Росохранкультурой и Невско-Ладожским бассейновым управлением, а также просит уточнить, какие меры принимаются городским правительством по сохранению фонтанов Петергофа. Как сообщало АСН-инфо, реконструкция гидротехнических сооружений Петергофа включено в экологическую программу города на